Nowy lokal użytkowy 410m2 - bezpośrednio przy ul. Mełgiewskiej w Lublinie

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Lubelska Akademia WSEI

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Akademickie Liceum Ogólnokształcące Lubelskiej Akademii WSEI

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wynajmę nowy lokal użytkowy posadowiony na parterze w budynku biurowym położonym przy ul. Mełgiewskiej 9F, 20-209 Lublin.Prognozowany termin przekazania lokalu: I kw. 2027 r.Specyfikacja lokalu:· przeznaczenie lokalu: biurowe, handlowe lub usługowe· poziom: parter· lokal w stanie deweloperskim, stan deweloperski zawiera:o instalację wod.-kan.o instalację wentylacji mechanicznej (rekuperacji)o instalację C.O. i C.W.U.o instalację klimatyzacjio podstawową instalację elektryczną· lokal posiada fasadę szklaną, wykonaną ze szkła selektywnego, barwionego w masie· ogrzewanie i chłodzenie: klimakonwektory z systemem wody lodowej Daikin· ogrzewanie za pomocą ciepła miejskiego (w pełni zautomatyzowany węzeł C.O. Danfoss) · wentylacja: rekuperacja z filtrami· kontrola dostępu z podłączeniem do aplikacji· system alarmowy (włamania, detekcji dymu) z podłączeniem do aplikacji· powierzchnia lokalu: około 410 m^2 (jedyny lokal na tym poziomie)· możliwość dowolnej aranżacji wnętrza (siatka słupów, zapewniająca brak ścian nośnych)· możliwość wykonania niezależnego wejścia w fasadzie szklanej, bezpośrednio do lokalu (jeżeli wejście przez główne lobby będzie niewystarczające dla Państwa potrzeb)· parking podziemny z czytnikiem tablic rejestracyjnychParametry działki, na której będzie posadowiony budynek:· powierzchnia działki: 1 ha· działka ogrodzona, dwie automatyczne bramy wjazdowe z indukcją (od ul. Mełgiewskiej oraz ul. Tokarskiej)· duża ilość naziemnych miejsc postojowych· działka oświetlona· monitoring zewnętrzny Dahua IP z AI, system ponad 40 kamer· administratorzy nieruchomości dbają o odladzanie/odśnieżanie i inne prace porządkowe oraz serwisowe na terenie nieruchomości· w cenie najmu opieka administratora budynkuWarunki finansowe oraz inne kluczowe warunki najmu:· czynsz najmu w wysokości 60,00 PLN netto w ujęciu miesięcznym za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu (łącznie 24 600 PLN netto/mc)· media płatne na podstawie rzeczywistego zużycia (podliczniki) – stawki zgodne ze stawkami dostawców mediów (bez naliczania marży przez wynajmującego). Dostawcami mediów są:o energia elektryczna – TIEW S.A.o woda użytkowa i odprowadzanie ścieków – MPWiK sp. z o.o.o ogrzewanie – elektrociepłownia Megatem EC-Lublin sp. z o.o. (ciepło miejskie)· opłata za gospodarkę odpadami w wysokości 300,00 PLN netto w ujęciu miesięcznym. Za odbiór odpadów odpowiada Kom-Eko S.A. Na terenie obiektu obowiązuje segregacja odpadów.· zabezpieczenie w postaci zwrotnej kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu brutto· parking zewnętrzny: 10 miejsc postojowych zostało ujętych w cenie najmu· parking podziemny: w przypadku określenia przez Najemcę potrzeby najmu miejsc postojowych w parkingu podziemnym zostanie przedstawiony koszt najmu w ujęciu za jedno miejsce postojowe wraz z ilością dostępnych miejsc· coroczna waloryzacja wysokości czynszu oraz opłat za gospodarkę odpadami w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług wskazany przez GUS za poprzedni rok· opieka administratora budynku została ujęta w cenie najmu· obsługa recepcji/lobby została ujęta w cenie najmu· przeglądy serwisowe klimatyzacji, wentylacji oraz instalacji C.O. zostały ujęte w cenie najmu· najem na czas określony, proponowana długość trwania umowy w systemie „5+5” (możliwość zerwania umowy po pięciu latach lub jej przedłużenia na dotychczasowych warunkach o kolejne pięć lat)· brak innych opłat, w tym eksploatacyjnych poza wymienionymi powyżejNajem bezpośrednio od właściciela nieruchomości, brak prowizji dla agencji.Zapraszam do kontaktuKonrad MandziukOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.