WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Nowa hala z biurem, parking TIR, przy 801

Łukówiec, mazowieckie

Powierzchnia: 1188 m²
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 33 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 33 zł/m²
Mediana okolicy: 15 zł/m²; ta oferta: +126,4%
Podobne oferty: 28; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 1 188 m² (Łukówiec) kosztuje 33 zł za m² — 126,4% więcej niż mediana 15 zł za m² dla 28 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat otwocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia hala z biurem || biuro 196 m2 || hala 991 m2 || duży parking || Łukówiec Do wynajęcia budynek magazynowo - biurowy o łącznej powierzchni 1 188 m2, położony w Łukówcu (gmina Karczew) przy drodze serwisowej drogi 801. Budynek jest w trakcie budowy. Planowane zakończenie prac: czerwiec 2026 rok. Budynek będzie oddany wykończony, gotowy do użytku. Nieruchomość składa się z:1. Część biurowa 196 m2- pomieszczenie gospodarcze 3,25 m2- pomieszczenie socjalne 24,86 m2- szatnia 11,39 m2 - natryski 9,18 m2 - 2 pomieszczenia sanitarne 11,17 m2, 10,56 m2 - 2 pomieszczenia pomocnicze 13,46 m2, 8,98 m2 - pomieszczenie porządkowe 5,56 m2 - komunikacja 97,87 m22. Część magazynowa 991, 49 m2 (18 m x 54 m)Cześć socjalna będzie wykonana w konstrukcji murowanej, ogrzewana pompą ciepła, woda ze studni, szambo. Planowana jest również instalacja klimatyzacyjna. Część magazynowa powstanie z płyty warstwowej, na konstrukcji stalowej. Najemca we własnym zakresie będzie mógł zamontować nagrzewnice. Hala w kalenicy będzie miała wysokość 8 m2. Nośność posadzki 5 t/m2. Do magazynu będą prowadzić trzy wejścia - drzwi oraz 2 bramy. Cześć biurowa będzie połączona z halą drzwiami dwuskrzydłowymi. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Łukówcu (gmina Karczew) przy asfaltowej drodze serwisowej drogi 801, co zapewnia dogodny dojazd samochodów osobowych i ciężarowych. W sąsiedztwie pojedyncza zabudowa magazynowa i usługowa oraz nieużytki. - Góra Kalwaria 16 km - Kołbiel 20 km - Warszawa 30 km - Rondo krzyżujące DK 50 i DW 801 - 10 km Dodatkowe informacje - budynek mieści się na ogrodzonej działce, wjazd przez przesuwną bramę- przed budynkiem planowany jest utwardzony parking dla samochodów osobowych oraz TIR - istnieje możliwość korzystania z dodatkowej części ogrodzonej działki o pow. 6 739 m2 Opłaty i warunki Czynsz: 39 000 zł netto (+23 VAT) Kaucja: 1 lub 2 miesięczna (w zależności od podmiotu najmującego)Ubezpieczenie OC Najemcy, oświadczenie w formie aktu notarialnego co do wydania i zapłaty Planowane oddanie budynku: czerwiec 2026r. Zapraszam na prezentacjęSzanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.