Hala 860 m² + Biura 69 m² | 27 ar gruntu | 500 m do S11 | 4 km do S8 | Kępno

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż solidna nieruchomość komercyjna położona w Mianowicach 31, w bezpośrednim sąsiedztwie Kępna. W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 2700 m², hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni użytkowej 860 m² oraz nowoczesny budynek usługowo-handlowy o powierzchni 69,01 m².To gotowy obiekt dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca do prowadzenia produkcji, magazynowania, dystrybucji, handlu lub działalności usługowej, z własnym zapleczem biurowo-socjalnym i bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.500 METRÓW OD WJAZDU NA TRASĘ S11Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.Obiekt znajduje się w Mianowicach, przy ul. Rozwojowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Kępna, a wjazd na trasę S11 znajduje się zaledwie około 500 metrów od nieruchomości. Z kolei wjazd na trasę S8 jest oddalony od obiektu zaledwie o 4 km (4 min autem).Nieruchomość znajduje się również około 2 km od centrum Kępna i posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej.KĘPNO – SILNE ZAPLECZE MEBLARSKIE I PRZEMYSŁOWEKępno i okoliczne miejscowości tworzą jeden z najbardziej rozpoznawalnych ośrodków przemysłu meblarskiego w Polsce.Branża meblarska jest jednym z fundamentów lokalnej gospodarki. Według informacji Starostwa Powiatowego w Kępnie na terenie powiatu działa kilkaset zakładów branży stolarsko-meblarskiej, w tym kilkanaście dużych fabryk.Skala tego sektora jest znacząca również pod względem gospodarczym — według danych zestawienia "Meblarski 1000" w 2024 roku 56 firm z powiatu kępińskiego znalazło się w zestawieniu największych przedsiębiorstw branży meblarskiej, osiągając łącznie około 4,79 mld zł przychodów.Wokół Kępna funkcjonuje rozbudowany ekosystem przedsiębiorstw związanych nie tylko z produkcją mebli, ale również z obróbką drewna, materiałami, wyposażeniem, magazynowaniem, transportem, logistyką, handlem i usługami dla przemysłu.Dla inwestora oznacza to dostęp do gotowego zaplecza gospodarczego i kooperacyjnego, a także dużego lokalnego rynku przedsiębiorstw, kontrahentów i pracowników związanych z przemysłem.HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA – 860 m²Główną część nieruchomości stanowi jednokondygnacyjna, niepodpiwniczona hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni użytkowej 860 m². Budynek wykonano w konstrukcji stalowej, z wykorzystaniem blachy trapezowej oraz płyt warstwowych.Najważniejsze parametry:• 860 m² powierzchni użytkowej• około 4478,7 m³ kubatury• wysokość w kalenicy: 10,38 m• konstrukcja stalowa• fundamenty żelbetowe• ściany z blachy trapezowej i płyt warstwowych• dach dwuspadowy• posadzki przemysłowe / cementowe• brama segmentowa• instalacja elektryczna• rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej• dwa wydzielone magazyny• według operatu szacunkowego stan techniczny hali określono jako bardzo dobry, a stopień zużycia technicznego oszacowano na 5%BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY – 69,01 m²Na działce nr 1016/4 znajduje się dodatkowo budynek usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 69,01 m², wybudowany w 2018 roku. Może pełnić funkcję siedziby firmy, biura zarządu, punktu obsługi klienta oraz zaplecza administracyjno-socjalnego.W skład budynku wchodzą:• biuro – 38,44 m²• magazyn – 3,67 m²• pomieszczenie socjalne – 9,22 m²• hol komunikacyjny – 10,41 m²• przedsionek – 2,77 m²• WC – 4,50 m²Budynek posiada m.in. posadzki gresowe, stolarkę PCV, instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną oraz ogrzewanie oparte na klimatyzatorach.2700 m² GRUNTU | DWIE DZIAŁKINieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne:1016/4 – 1800 m²1199/1 – 900 m²Łączna powierzchnia gruntu wynosi 2700 m².Działki stanowią funkcjonalną i gospodarczą całość oraz są objęte jedną księgą wieczystą.Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów:działka 1016/4:1040 m² – Ba, tereny przemysłowe760 m² – Bi, inne tereny zabudowanedziałka 1199/1:900 m² – Ba, tereny przemysłoweTeren jest płaski, częściowo ogrodzony i utwardzony.MEDIA I INFRASTRUKTURANieruchomość posiada istniejące uzbrojenie:• energia elektryczna• wodociąg• kanalizacja• oświetlenie terenu• utwardzenie terenu• częściowe ogrodzenie• bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznejPOTENCJAŁ DLA PRZEDSIĘBIORCYDzięki połączeniu dużej hali, zaplecza biurowego oraz własnego terenu nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako:• zakład produkcyjny• centrum magazynowe• baza logistyczna• centrum dystrybucyjne• hurtownia• siedziba firmy z własnym zapleczem magazynowym• obiekt produkcyjno-usługowy• showroom z magazynem• zaplecze dla przedsiębiorstwa meblarskiego lub stolarskiego788-333-788 Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.Kupujący nie ponosi żadnych kosztów obsługi biura! 0 % prowizji.Opiekun oferty:Jakub Strózik, nr licencji zawodowej 32119OCHAB - NIERUCHOMOŚCI