Nowoczesny Budynek Mieszkalno - Komercyjny

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY -  OBIEKT KOMERCYJNY MIESZKALNY W CENTRUM MIĘDZYCHODUOpis nieruchomościNa sprzedaż oferujemy nowoczesny budynek z 2006 roku, położony w samym sercu Międzychodu - w jednej z najbardziej prestiżowych i uczęszczanych lokalizacji miasta. Nieruchomość o łącznej powierzchni 958,70 m² (3 kondygnacje + piwnica + poddasze) usytuowana jest na działce o powierzchni 441 m².Obiekt jest w pełni niezależny, posiada wewnętrzne podwórko oraz parking do wyłącznej dyspozycji właściciela i najemców. Dzięki swojej konstrukcji i rozkładowi pomieszczeń jest wyjątkowo uniwersalny - spełnia funkcje mieszkalne, biurowe oraz usługowe, co czyni go idealnym wyborem dla inwestora poszukującego budynku z dużym potencjałem dochodowym.Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia wielu niezależnych lokali z osobnymi wejściami i klatkami schodowymi, co daje swobodę w dostosowaniu obiektu do różnych form działalności oraz elastyczność w wynajmie.Szczegóły technicznePowierzchnia całkowita: 958,70 m²Powierzchnia działki: 441 m² (nr działki: 1602)Rok budowy: 2006Konstrukcja: ściany z porothermu, ocieplony budynekDach: deska + papa karpiówkaOgrzewanie: gazowe (nowa instalacja), opcjonalnie węgloweKsięga wieczysta: wolna od obciążeńUkład pomieszczeńPiwnica (239,30 m²): magazyny, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, zaplecze socjalne, WC, komunikacja.Parter (233,71 m²): kilka lokali usługowo-handlowych z niezależnymi wejściami, zapleczem socjalnym i sanitarnym. Dwa lokale aktualnie wynajęte.Piętro (275,87 m²): komfortowe mieszkania (częściowo wykończone), idealne pod wynajem lub do adaptacji biurowej.Poddasze (209,82 m²): przestrzeń do wykończenia, z pięknymi półokrągłymi oknami - idealna na mieszkania, biura lub apartamenty inwestycyjne.Atuty nieruchomościDoskonała lokalizacja w centrum Międzychodu - narożnik ulic Piłsudskiego i 17 Stycznia, jedna z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych części miasta.Niezależny budynek z własnym podwórkiem i parkingiem.Uniwersalny charakter - funkcje mieszkalne, biurowe i usługowe w jednym obiekcie.Elastyczny podział przestrzeni - możliwość wydzielenia wielu lokali z osobnymi wejściami i klatkami schodowymi.Część lokali już wynajęta - nieruchomość dochodowa od pierwszego dnia.Potencjał dalszej rozbudowy funkcji - m.in. adaptacja poddasza.Nowoczesne instalacje, wysoka jakość wykonania, dobry stan techniczny.PodsumowaniePrezentowana nieruchomość to unikalna okazja inwestycyjna - połączenie świetnej lokalizacji, funkcjonalności i uniwersalności zastosowań. Budynek doskonale sprawdzi się jako:prestiżowa siedziba firmy,obiekt usługowo-handlowy z zapleczem biurowym,nieruchomość inwestycyjna z przeznaczeniem na wynajem mieszkań i lokali usługowych.*Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu. 

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Planty

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pul-Med

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4 "Kubuś Puchatek"

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Polski Niepodległej w Międzychodzie

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wierzbno

  8,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skwierzyna Południe

  24,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.