MPZP | 2400m2 | media| Wilanów - Powsin

Opis

Działka prawie 2.400 m2 | Wilanów - Powsin | ul. Dobrodzieja | MPZP | media - woda, gaz i prąd | mieszkalnictwo jednorodzinne - wolnostojące lub zabudowa bliźniacza | Możliwość wybudowania 3 jednostekMam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego który przewiduje zabudowę mieszkaniową - jednorodzinną. Działka o powierzchni prawie 2.400 m2 znajduje się z zabudowie domów jednorodzinnych. Lokalizacja:Ulica Dobrodzieja znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, oraz inne międzynarodowe zlokalizowane na Wilanowie czy Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca. Działka to prostokąt jest nie zagospodarowana i posiada przyłącza wody, prądu i gazu w drodze. Teren jest płaski i nie ogrodzony. Sąsiadujące działki zostały zabudowane przez nowoczesne domy jednorodzinne. Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:- rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego;- dopuszcza lokalizację funkcji usługowych z zakresu handlu, gastronomii, biur, służby zdrowia jako pomieszczenia w budynkach mieszkalnych lub jako samodzielnego obiektu towarzyszącego zabudowie mieszkaniowej (samodzielny budynek możliwy do zrealizowania jedynie na działkach o powierzchni min. 1800m2).Powierzchnia zabudowy: 20%Powierzchnia biologicznie czynna: 80%Wysokość zabudowy: 10 m, 2 kondygnacje i 3 ukryta w dachuIntensywność zabudowy INT: 0,4, powierzchnia całkowita nadziemna z tarasamiMinimalną wielkość działki budowlanej 1.200 m2Informacje dodatkowe:Media: prąd, gaz w drodze wewnętrznej, wodociąg w odległości ok. 100 m.Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 577 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1150 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LOMPERT Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Montessori Stepping Stones

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czekoladowa 02

  12 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Mokotów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Skwer Franciszka Pieniaka

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,1 km

• Apteka

  Farmacja 24

  2,6 km

• Stacja metra

  Kabaty

  3 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.