SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

MPZP | 2400m2 | media| Wilanów - Powsin

Dobrodzieja, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2365 m²
Cena za metr: 1150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 150 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +15%
Podobne oferty: 319; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 365 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 150 zł za m² — 15% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 319 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 319 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1150 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 720 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 176 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LOMPERT Premium Real Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Punkt Przedszkolny Montessori Stepping Stones
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Czekoladowa 02
12 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Mokotów
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
2,6 km
Uczelnia
Collegium Verum
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita2 365 m²

Pow. działki2 365 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka prawie 2.400 m2 | Wilanów - Powsin | ul. Dobrodzieja | MPZP | media - woda, gaz i prąd | mieszkalnictwo jednorodzinne - wolnostojące lub zabudowa bliźniacza | Możliwość wybudowania 3 jednostekMam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego który przewiduje zabudowę mieszkaniową - jednorodzinną. Działka o powierzchni prawie 2.400 m2 znajduje się z zabudowie domów jednorodzinnych. Lokalizacja:Ulica Dobrodzieja znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, oraz inne międzynarodowe zlokalizowane na Wilanowie czy Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca. Działka to prostokąt jest nie zagospodarowana i posiada przyłącza wody, prądu i gazu w drodze. Teren jest płaski i nie ogrodzony. Sąsiadujące działki zostały zabudowane przez nowoczesne domy jednorodzinne. Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:- rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego;- dopuszcza lokalizację funkcji usługowych z zakresu handlu, gastronomii, biur, służby zdrowia jako pomieszczenia w budynkach mieszkalnych lub jako samodzielnego obiektu towarzyszącego zabudowie mieszkaniowej (samodzielny budynek możliwy do zrealizowania jedynie na działkach o powierzchni min. 1800m2).Powierzchnia zabudowy: 20%Powierzchnia biologicznie czynna: 80%Wysokość zabudowy: 10 m, 2 kondygnacje i 3 ukryta w dachuIntensywność zabudowy INT: 0,4, powierzchnia całkowita nadziemna z tarasamiMinimalną wielkość działki budowlanej 1.200 m2Informacje dodatkowe:Media: prąd, gaz w drodze wewnętrznej, wodociąg w odległości ok. 100 m.Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.