SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Działający biznes turystyczny w Mielnie - 4 domki + apartament „Black\" + dom jed

Adama Asnyka, Mielno, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 332 m²
Piętro: 1/1
Cena za metr: 14 157 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 157 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 332 m² (Mielno) kosztuje 14 157 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
6 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Mielnie
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Leonida Teligi
570 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mielno Szkoła
7 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Mielno
590 m
7 min pieszo
Apteka
Magnum I
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Dobre
6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Garaż

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-03

Liczba pięter1

Pow. całkowita332 m²

PowiatKoszaliński

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ domuInny

Opis

Opis:Do sprzedaży działająca, w pełni operacyjna nieruchomość inwestycyjna w Mielnie — gotowy biznes noclegowy z udokumentowaną 3-letnią historią finansową, połączony z niezależnym domem jednorodzinnym na tej samej działce.W skład oferty wchodzi:4 domki wypoczynkowe przeznaczone pod wynajem krótkoterminowyApartament „Black" — nowoczesny, w pełni wyposażonyNiezależny dom jednorodzinny (obecnie użytek prywatny, możliwość pełnej monetyzacji)Pełna infrastruktura i know-how operacyjneDlaczego to wyróżniająca się oferta:Rozpoznawalny lokalnie biznes z zasięgiem ogólnopolskim i zagranicznym (Niemcy, Czechy, Ukraina)Wysokie oceny gości: domki — 9,0/10 na Booking.com (162 opinie), apartament „Black" — 8,9/10Pełna własność, księga wieczysta uregulowanaMożliwość natychmiastowego przejęcia działalności — brak zobowiązań operatorskichWyniki finansowe (część operacyjna, dane rzeczywiste z ostatnich 3 lat):Średni przychód brutto: ok. 300 000 zł/rokŚredni zysk netto: ok. 210 000 zł/rokRentowność brutto: ok. 13,6% / netto: ok. 9,6% (przy wycenie części operacyjnej 2 200 000 zł)Model operacyjny:Działalność prowadzona obecnie samodzielnie przez właścicieli — pełna kontrola nad cenami, kalendarzem i standardem. Nowy właściciel może kontynuować ten model lub przekazać zarządzanie lokalnemu operatorowi (rozliczenie w modelu 80/20), co pozwala na w pełni pasywną inwestycję.Potencjał rozwoju:Monetyzacja domu mieszkalnego — rozszerzenie wynajmu poza sezon wysokiMożliwość budowy dodatkowego domku noclegowego (koszt inwestycji: ok. 120 000 zł)Możliwość rozbudowy o 4 apartamenty loftowe na płaskim dachu domu — gotowa koncepcja i wizualizacja architektoniczna (gratis)Wprowadzenie elementów małej gastronomii, dalsza optymalizacja cen i sezonowościPowód sprzedaży:Właściciele prowadzą działalność zawodową w branży architektonicznej i planują przeprowadzkę do Warszawy.Cena: 4 700 000 zł (wartość części mieszkalnej: 2 500 000 zł / części operacyjnej: 2 200 000 zł)Szczegółowe dane finansowe i techniczne, pełne memorandum inwestycyjne oraz materiał wideo dostępne po kontakcie bezpośrednim.Kontakt:Mieszko Łastowski502 369 333mieszkolastowski@gmail.com" rel="noopener noreferrer" target="_blank">mieszkolastowski@gmail.com