Agroturystyka + 7,24ha

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Miłoszów  Agroturystyka "Dom na Leśnej Górze" w Miłoszowie (Gmina Leśna) powierzchnia działek: 72.400 m² (7,24ha) budynki: pow.użytkowa:1016,8m² ( w tym 15 pokoi do wynajęcia) Cena: 3.900.000 zł. Prezentowana nieruchomość jest dobrze funkcjonującą agroturystką, o ugruntowanej pozycji na rynku, wynajmowana również na imprezy integracyjne i okolicznościowe. Nieruchomość składa się z kilku bezpośrednio sąsiadujących ze soba działek stanowiących kompleks o powierzchni 72.400m² (7,24ha) na których położone są dwa duże budynki. Budynki zostały wzniesione w technologii tradycyjnej, w okresie przed 1945r., w latach 2011-2013 zostały gruntownie wyremontowane i dobudowane, a następnie ostatecznie przebudowane w latach 2017-2019 do obecnego stanu. Budynek główny: Składający się z budynku mieszkalnego i części dobudowanej, o łącznej powierzchni użytkowej: 838m² budynek mieszkalny : Powierzchnia użytkowa - 415,90m² parter: Powierzchnia użytkowa - 138,70m² - komunikacja - 13,70m² - salon - 23,00m² - jadalnia-kuchnia - 29,30m² - łazienka - 2,00m² - kotłownia - 28,3m² - pomieszczenie gospodarcze - 42,4m² piętro: powierzchnia użytkowa - 153,50m² - komunikacja - 25,10m² - kuchnia - 17,90m²   - salon - 23,30m² - pokoje (3) - 53,3m² - pralnia - 23,10m² - łazienki (2) - 10,80m²  poddasze: powierzchnia użytkowa - 123,70m² - komunikacja - 22,60m² - pokoje (5) - 85,10m² - łazienki (5) - 16,00m² budynek dobudowany: powierzchnia użytkowa - 422,10m² parter: - komunikacja - 16,80m² - sala balowa - 155,50m² - szatnia - 7,10m² - kuchnia + pom. pomocnicze - 45,60m² - węzeł sanit. - 6,70m² - WC (3) - 21,50m² poddasze: - pom. techniczne - 11,40m² - komunikacja - 23,00m² - sala TV -13,70m² - pokoje (7) - 87,40m² - łazienki (5) - 33,40m² Budynek drugi : Powierzchnia użytkowa: 178,80m² parter: powierzchnia użytkowa - 106,90m² - slaon-kuchnia - 55m² - kotłownia - 2,2m² - hydrofornia - 1,8m² - toalety - 3,2m² - wiatrołap - 11,10m² - garaż - 33,60m ²  poddasze: powierzchnia użytkowa - 71,90m² - sypialnia - 25,20m²   - pokoje (2) - 19,20m² - przedpokój - 5,80m² - łazienka - 8,50m² - holl - 7,80m² - garderoba - 5,40m² Teren wokół budynków funkcjonalny i zadbany: - 2 duże parkingi - plac (taras) do rekreacji przy sali balowej ( wyłożony kostką) z stolikami i ławkami i architekturą ogrodową - plac zabaw dla dzieci -huśtawki, trampolina, miejsce na basen - duża wiata terenowa - z paleniskiem i grillem - 3 stawy  Atutem tej nieruchomości jest wielofunkcyjność. Duża powierzchnia nieruchomości z funkcją mieszkalną, stwarza komfortowe miejsce do życia dla przyszłych właścicieli.  Przestronna sala balowa, z profesjonalnie wyposażoną kuchnią, stwarza możliwości stałej obsługi imprez okolicznościowych. W połączeniu z pokojami gościnnymi, może stanowić podstawę stabilnej dochodowej działalności. Kompleks składa się z działek: 648/2 -  3,0 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny dolesień 701/3 - 0,09 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny zabudowy zagrodowej 702 - 0,22 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny zabudowy zagrodowej oraz w mniejszej części - tereny rolnicze 703/7 - 0,02 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze 703/9 -  0,03 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze  703/10 - 0,28 ha -przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze 703/11 - 0,59 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze 1031 - 3,01 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze oraz w mniejszej części - tereny zabudowy zagrodowej  Położenie:  Nieruchomość położona jest w cichej, ustronnej lokalizacji, wśród pól, łąk, lasów, z dala od zwartej zabudowy, w pobliżu granicy z Czechami. Media: - C.O. - ogrzewanie we wszystkich budynkach: piece na opał stały + pomocniczo kominki  - woda (ze studni znajdującej się na posesji) - kanalizacja (do małej oczyszczalni ścieków) - prąd + Siła 380V - fotowoltaika - 9,9 kW - droga dojazdowa asfaltowa, zapewniająca wygodny dostęp niezależnie od pory roku. Otoczenie: Gmina Leśna i okolice, to miejsce wyjątkowo urokliwe, piękne krajobrazy. Góry i Pogórze Izerskie, które płynnie łączą się z Karkonoszami, malownicze szlaki idealne do wycieczek rowerowych i wędrówek pieszych. Przepiękne, dziewicze tereny Natura 2000, kompleksy leśne, jeziora: Złotnickie i Leśniańskie z zabytkową zaporą i zalewem. Liczne zabytki i atrakcje turystyczne, piękne zamki i pałace (Zamek Czocha, Zamek Rajsko, Zamek Świecie, Zamek, Zamek Frydlant, Dolina Pałaców i Ogrodów), sztolnie i podziemne trasy turystyczne. Szeroka paleta możliwości aktywnego wypoczynku, w położonym nieopodal Świeradowie-Zdrój i Górach Izerskich. Wspaniałe trasy do uprawiania narciarstwa zjazdowego, z Koleją Gondolową na Stóg Izerski i projektowanym nowym wyciągiem "Świeradowiec".Unikalne trasy do narciarstwa biegowego, w pobliskich Jakuszycach oraz na "Magistrali Izerskiej" po stronie czeskiej. Wyjątkowe, słynne na całą Polskę trasy rowerowe (ponad 100km tras Single track). Świeradów-Zdrój jest również znanym uzdrowiskiem. Sanatoria, Aquapark, liczne SPA i centra odnowy biologicznej, przyciągają kuracjuszy zarówno z Polski jak i z zagranicy. Odległości orientacyjne: Świeradów-Zdrój - 15 km, Szklarska Poręba - 38 km, Karpacz - 62 km, Jelenia Góra - 42 km, Zgorzelec - 35 km, Autostrada A4 - 32 km, Granica z Czechami - 3 km, Praga - 149 km, Wrocław - 152 km Cena : 3.900.000 zł kupujący nie płaci prowizji Zapraszam na prezentację i do kontaktu Grzegorz Hoszowski Licencja zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 19519 606 381 785  Oferta nr1210399 wysłana z systemu LocumNet Online