Wyjątkowy pensjonat z basenem w Nałęczowie

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy pensjonat z basenem, strefą Wellness & SPA, restauracją i domem właściciela – Nałęczów Oferujemy na sprzedaż dochodowy, kompleksowo wyposażony pensjonat położony w spokojnej i prestiżowej części Nałęczowa, niedaleko Parku Zdrojowego. To wyjątkowa propozycja dla inwestora poszukującego gotowego obiektu hotelarsko-gastronomicznego w jednej z najbardziej cenionych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce. Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 33/2 o powierzchni 5 387 m², w regularnym i funkcjonalnym kształcie prostokąta o wymiarach około 41 × 130 m. Na tej samej działce znajduje się również piękny, w pełni wyposażony dom o powierzchni około 360 m², wyróżniający się niepowtarzalnym wystrojem i wyjątkowym klimatem. Budynek pensjonatu został wybudowany w 2002 roku i przeszedł remont w 2023 roku. Obiekt łączy funkcję noclegową, gastronomiczną, rekreacyjną, eventową oraz Wellness & SPA, co pozwala prowadzić działalność całoroczną i budować kilka niezależnych źródeł przychodu. Pensjonat oferuje 24 komfortowe pokoje, w tym 2 apartamenty. Istnieje możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe około 20 pokoi, co daje realną szansę zwiększenia skali działalności i przyszłej rentowności obiektu. W obiekcie funkcjonuje rozbudowana strefa Wellness & SPA, obejmująca krytą halę basenową o powierzchni 195 m², przystosowaną również do obsługi klientów zewnętrznych, saunę, domek solny oraz gabinety zabiegowe, przeznaczone do wykonywania różnorodnych zabiegów relaksacyjnych, pielęgnacyjnych i prozdrowotnych. To doskonała baza do rozwijania pobytów SPA, pakietów weekendowych, usług rehabilitacyjnych i ofert dla klientów uzdrowiskowych. Część gastronomiczna obejmuje restaurację o powierzchni 298 m², mieszczącą około 130 osób, kameralną przeszkloną salę bankietową dla około 30 osób oraz zadaszony taras restauracyjny ze stolikami. Obiekt świetnie sprawdzi się przy organizacji wesel, komunii, chrzcin, konferencji, spotkań firmowych i pobytów grupowych. Dla gości przygotowano parking na około 30 samochodów. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji miejskiej i wyposażona w rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji: 3 pompy ciepła, instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy 60 kW, kolektory słoneczne podgrzewające wodę użytkową oraz wodę w basenie, ogrzewanie z pieca na paliwo stałe. Dodatkowym atutem oferty jest dom właściciela o powierzchni około 360 m². Budynek posiada 5 kondygnacji oraz podpiwniczenie pod niemal całą powierzchnią domu. Jego sercem jest imponujący, przeszklony salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu – przestrzeń idealna zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku. Dom może stanowić komfortowe miejsce zamieszkania dla nowych właścicieli, zapewniając niezależność od części hotelowej. Równocześnie może być atrakcyjnym, dodatkowym źródłem przychodu – jako dom na wynajem krótkoterminowy, ekskluzywna willa dla gości, apartament dla kadry zarządzającej lub przestrzeń dla pobytów rodzinnych i biznesowych. To nieruchomość o szerokim potencjale komercyjnym: pensjonat, hotel butikowy, ośrodek SPA & wellness, obiekt rehabilitacyjny, baza pobytowa dla kuracjuszy, centrum eventowe lub prestiżowy obiekt dla klientów indywidualnych i biznesowych. Nałęczów, dzięki uzdrowiskowemu charakterowi, rozpoznawalnej marce i całorocznemu ruchowi turystycznemu, zapewnia znakomite warunki do prowadzenia stabilnej działalności w sektorze hotelarskim i gastronomicznym. Połączenie lokalizacji, infrastruktury rekreacyjnej, strefy Wellness & SPA z gabinetami zabiegowymi, zaplecza gastronomicznego, domu właściciela oraz możliwości rozbudowy części noclegowej czyni tę ofertę wyjątkową na lokalnym rynku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Ul. Wolska 11 Lublin Biuro Nieruchomości Smerecki & Partners Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację. Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe. Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości SMERECKI&Partners

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nałęczów

  2 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Kolorowe Kredki"

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  W Belwederze

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Nałęczowie

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer 100-lecia Odzyskania Niepodległości

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nałęczów

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nałęczów

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.