Komercyjne na sprzedaż - 2 079 m² - 30 pomieszczeń Nowa Sól

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna nieruchomość w zabytkowej części miasta:- wśród wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i usług,- w pierwszej linii zabudowy,- blisko głównych dróg i autostrad.Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2006 m2 z zabudowaniami:- Budynek biurowo - techniczny o powierzchni 1962,95 m2, jest obiektem trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej jako murowany, kształtem przypominający literę U. Budynek posiada oddzielne wejścia do każdej z trzech części oraz wewnętrzne przejścia między nimi,- Budynek magazynowy o powierzchni 29,76 m2 jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, został dobudowany do budynku biurowo-technicznego jako jego przedłużenie,- Na gruncie znajduje się także agregatownia o metrażu 36,05m? oraz wiata o powierzchni 50,51 m2.Dziedziniec przed budynkiem biurowo - technicznym jest utwardzony, natomiast między pozostałymi budynkami porośnięty zielenią. Wjazd na teren nieruchomości poprzez bramy wjazdowe zlokalizowane od strony ul. Pocztowej oraz od strony ul. Plac Wyzwolenia.W POBLIŻU:- 100 m - Urząd Gminy,- 130 m - Starostwo Powiatowe,- 200 m - duży dyskont spożywczy,- 250 m - Muzeum Miejskie,- 300 m - Urząd Miejski,- 300 m - rzeka Odra,- 650 m - stacja kolejowa Nowa Sól,- 650 m - dworzec autobusowy.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z ustaleniami Uchwały nr XVI/110/25 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Sól obejmującego kwartały zabudowy pomiędzy ulicami: Witosa, Bohaterów Getta, Ceglaną, Korzeniowskiego, Portową, Wrocławską i Placem Wyzwolenia nieruchomość położona jest na terenach oznaczonym symbolem:23MW-U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług w strefie wydzielenia wewnętrznego (A).Dla terenu ustala się:1) przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,b) usługi, w tym handel detaliczny o powierzchni sprzedaży do 1600 m2;2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa garażowa i gospodarcza.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy:prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 314,91 m2 (odpłatnie),powierzchni 158,67 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,powierzchni 29 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,powierzchni 24,19 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.