Atrakcyjny lokal, 82 m2, parter, witryna

Opis

Atrakcyjny lokal usługowy na parterze o pow. użytkowej 82 m2, zlokalizowany w sercu osiedla Jaroty - jednej z najgęściej zaludnionych i najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Olsztyna.LOKALIZACJA:Nieruchomość lokalowa położona w Olsztynie przy ul. Herberta na Osiedlu Jaroty.Dobre połączenie komunikacyjne, niedaleko przystanek autobusowy obsługujący linie nr 117, 121, 127, 130, 131, 141, 202, 303, N01. W pobliżu znajdują się: Fitness Club Sylwetka, Centrum Stomatologiczne, apteka, Lidl, okulista, kantor, sklepy odzieżowe i inne punkty usługowe. Miejsca postojowe zlokalizowane wzdłuż ulicy przed budynkiem.BUDYNEK/WNĘTRZE:Lokal znajduje się na parterze w 5 piętrowym budynku, wybudowanym w 1995 roku. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi około 82 m2. Rozkład pomieszczeń: sala sprzedażowa 68,5 m2, magazyn 7 m2, pomieszczenie socjalne 5 m2 oraz WC 1,5 m2. Lokal wyposażony w pełne media. Centralne ogrzewanie. Witryna. Dwa wejścia.Lokal dostosowany pod każdą działalność handlowo-usługową. Lokal poprzednio użytkowany jako butik odzieżowy/ serwis drukarek, studio tatuażu.DOSTĘPNOŚĆ/OKRES NAJMU/OPŁATY:Dostępność lokalu - od 1 grudnia. Okres najmu - minimum 1 rok. Kwota najmu: 4200 zł + prąd i woda wg zużycia.W cenę najmu wliczony jest czynsz do wspólnoty wraz z zaliczką na ogrzewanie.Wymagana kaucja 4200 zł.POŚREDNIKMarlena Gwiazda797 480 150marlena@newhouse.coNr licencji pośrednika 31504.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Janowicza

  32 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteki Polskie

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski Nr 1

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 30

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia alergologiczno-pulmologiczna

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.