WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Prestiżowy lokal/Top lokalizacja Olsztyna

Romualda Mielczarskiego, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 80 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 49 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 42 zł/m²; ta oferta: +16,1%
Podobne oferty: 47; nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Szybko.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 80 m² (Olsztyn) kosztuje 49 zł za m² — 16,1% więcej niż mediana 42 zł za m² dla 47 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Szybko.pl, Morizon); najniższa cena to 3 900 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na wynajem lokal o powierzchni użytkowej 65 m² (powierzchnia po podłodze nieco większa), zlokalizowany na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Mielczarskiego 8 w Olsztynie.Lokal jest w pełni wykończony i umeblowany - wyposażony w biurka oraz krzesła, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez dodatkowych nakładów. Idealnie sprawdzi się jako biuro, ale może być również wykorzystywany do innych form działalności gospodarczej.Do dyspozycji najemcy pozostaje także wspólna przestrzeń w postaci kuchni oraz łazienki z WC, znajdujących się na korytarzu bezpośrednio przed lokalem.Budynek został oddany do użytkowania w drugiej połowie 2025 roku i stanowi jedną z najbardziej rozpoznawalnych oraz prestiżowych inwestycji w Olsztynie. Wykończony został w wysokim standardzie, co zapewnia komfort i reprezentacyjny charakter miejsca.Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji miasta, co gwarantuje świetną dostępność oraz widoczność.Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc parkingowych - parking dostępny jest z dwóch stron budynku.Koszt najmu: 3900 zł netto miesięcznie.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.Kamil WoźniakGood Life Estates537 551 999

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter1

Pow. całkowita80 m²

Pow. użytkowa65 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościBiura

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

16,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn

Ta oferta: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 42 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GOOD LIFE ESTATES

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
GOOD LIFE ESTATES
3900 zł
Zobacz
Szybko.pl
3900 zł
Zobacz
Morizon
GOOD LIFE ESTATES
3900 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Pstrowskiego - Sikorskiego
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pstrowskiego - Sikorskiego
34 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Alfa
4 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Szpital Specjalistyczny w Olsztynie
4 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
Park podworski Nagórki
7 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Olsztyn Zachodni
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Pieczewo
4,3 km