Eleganckie biuro na parterze | Bema Square

Opis

Jeśli regularnie spotykasz się z klientami, położenie biura ma znaczenie już od wejścia do budynku. Lokal na parterze Bema Square pozwala prowadzić działalność bez konieczności kierowania gości na wyższe kondygnacje.Oferujemy na wynajem 24,31 m² w odrestaurowanej kamienicy przy Placu Bema 2 w Olsztynie. To przestrzeń na indywidualne biuro, gabinet konsultacyjny lub miejsce pracy niewielkiego zespołu.Światło i klasyczna elegancjaDwa wysokie okna zakończone łukiem, wysoki sufit oraz klasyczne kinkiety i żyrandol nadają pomieszczeniu reprezentacyjny charakter. Okna wychodzą od strony ronda Bema, w kierunku miasta, a korzystne nasłonecznienie zapewnia bardzo dobre światło dzienne.Białe ściany i szara wykładzina tworzą neutralną bazę do aranżacji. Układ pomieszczenia pozwala zaplanować stanowiska pracy, miejsce na dokumenty oraz stół lub kameralną strefę do rozmów.Miejsce dla działalności opartej na kontakcie z klientemLokal warto rozważyć na:– biuro doradcze, finansowe lub ubezpieczeniowe,– kancelarię prawną,– biuro rachunkowe,– biuro tłumaczeń lub rekrutacji,– gabinet konsultacji zawodowych,– siedzibę niewielkiej firmy usługowej.Parter jest szczególnym atutem przy częstych wizytach klientów i codziennym korzystaniu z biura. Wejście do lokalu prowadzi z części wspólnych kamienicy.Informacja o połączeniu z sąsiednim lokalemW pomieszczeniu znajdują się drzwi wewnętrzne do sąsiedniego lokalu, tworzące układ amfiladowy. Podczas użytkowania przez odrębnych najemców drzwi pozostają zamknięte i nie służą jako przejście. Oferta obejmuje wyłącznie lokal o powierzchni 24,31 m².Sala konferencyjna na większe spotkaniaNa parterze budynku znajduje się także wyposażona sala konferencyjna dla około 10–15 osób, z dużym stołem, tapicerowanymi fotelami i ekranem do prezentacji.To dodatkowe zaplecze do spotkań biznesowych, prezentacji i narad, bez konieczności wydzielania sali w wynajmowanym biurze. Szczegółowe zasady korzystania z sali są do ustalenia.Dobrze skomunikowany adresPlac Bema 2 zapewnia bliskość dworca Olsztyn Główny, przystanków autobusowych i tramwajowych oraz centrum Olsztyna.Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:– około 300 m do stacji Olsztyn Główny,– około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,– około 150 m do przystanku Plac Bema,– około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.W sąsiedztwie znajdują się centrum handlowe Dekada, sklepy, gastronomia i punkty usługowe. Dla osób dojeżdżających z regionu znaczenie ma również połączenie z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.Wspólne zapleczeNajemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu. Eleganckie części wspólne, posadzki w szachownicę i stylowe detale dopełniają profesjonalny charakter budynku.Koszty najmuMiesięczna opłata wynosi:2 232,24 zł netto + 23% VAT2 745,66 zł bruttoKwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.Powierzchnia samego lokalu wynosi 24,31 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz lokal na miejscu i sprawdź, jak jego położenie oraz układ mogą odpowiadać potrzebom Twojej firmy.Szukasz innego metrażu? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych piętrach.Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.Opowiedz mi o swojej działalności — pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Olsztyn

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kętrzyńskiego

  80 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Tania

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. Wojciecha Kętrzyńskiego

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.