Kameralne biuro na I piętrze | Bema Square

Opis

Profesjonalny adres, spokojne otoczenie i powierzchnia dopasowana do niewielkiej firmy. Ten lokal pozwala stworzyć własne miejsce pracy w eleganckiej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie.Pomieszczenie o powierzchni 22,41 m² znajduje się na I piętrze. To praktyczne położenie dla działalności, w której regularnie przyjmujesz klientów — dojście schodami jest krótsze niż na wyższe kondygnacje.Wysoki sufit, dwa wysokie okna oraz klasyczne kinkiety podkreślają charakter wnętrza. Białe ściany i szara wykładzina stanowią neutralną bazę do urządzenia biura zgodnie z potrzebami Twojej firmy.Spokojna strona kamienicyOkna wychodzą w kierunku dworca i pobliskich obiektów handlowych. Lokal ma dostęp do światła dziennego, a jednocześnie nie jest intensywnie nasłoneczniony. To korzystne połączenie dla osób spędzających wiele godzin przy biurku i ceniących spokojne warunki pracy.Kameralny charakter pomieszczenia sprzyja koncentracji oraz rozmowom z klientami.Niewielki metraż, konkretne możliwościPowierzchnia pozwala zaplanować stanowiska robocze, miejsce na dokumenty i niewielką strefę spotkań. Lokal warto rozważyć na:– biuro rachunkowe lub administracyjne,– biuro doradcy, tłumacza lub specjalisty do spraw ubezpieczeń,– miejsce konsultacji zawodowych i mentoringu,– biuro rekrutacyjne,– przestrzeń do pracy zdalnej i obsługi własnej działalności.To propozycja zarówno dla samodzielnego specjalisty, jak i niewielkiego zespołu.Lokalizacja wygodna na co dzieńBliskość dworca Olsztyn Główny oraz przystanków autobusowych i tramwajowych ułatwia dojazd pracownikom i klientom z miasta oraz regionu.Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:– około 300 m do stacji Olsztyn Główny,– około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,– około 150 m do przystanku Plac Bema,– około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.W sąsiedztwie znajdują się centrum handlowe Dekada, sklepy, piekarnia i punkty gastronomiczne, dzięki którym codzienne sprawy można wygodnie połączyć z pracą. Przy pobliskich obiektach handlowych dostępny jest parking, użytkowany zgodnie z zasadami jego zarządcy.Dla osób podróżujących samochodem znaczenie ma także połączenie z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.Reprezentacyjne otoczenie i wspólne zapleczeEleganckie korytarze z posadzką w szachownicę, stylowe oświetlenie i dekoracyjne detale tworzą profesjonalne otoczenie dla Twojej firmy.Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu. Zaplecze poza lokalem pozwala przeznaczyć jego powierzchnię na pracę i spotkania.Dostęp na I piętro odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna.Koszty najmuMiesięczna opłata wynosi:2 057,78 zł netto + 23% VAT2 531,06 zł bruttoKwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.Powierzchnia samego lokalu wynosi 22,41 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz lokal na miejscu i sprawdź, jak możesz urządzić tu własną przestrzeń do pracy.Potrzebujesz innego metrażu lub lokalu na innym piętrze? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach.Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.Opowiedz mi o swojej działalności — pomogę Ci dobrać lokal do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Olsztyn

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kętrzyńskiego

  80 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Tania

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. Wojciecha Kętrzyńskiego

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.