Przestrzeń na pracę i spotkania | Bema Square

Opis

Oferujemy na wynajem lokal nr 303 o powierzchni 29,18 m², położony na III piętrze odrestaurowanej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie. To propozycja dla osoby prowadzącej własną działalność lub niewielkiego zespołu, który potrzebuje spokojnej przestrzeni do codziennej pracy.Białe ściany i szara wykładzina tworzą neutralną bazę do własnej aranżacji. Charakterystyczne owalne okno osadzone we wnęce stanowi detal architektoniczny wnętrza. Lokal ma ograniczoną powierzchnię przeszklenia — kierujemy go przede wszystkim do działalności, w której duża ilość naturalnego światła nie jest kluczowym wymaganiem.Biuro dopasowane do Twojego sposobu pracyPrzestrzeń warto rozważyć na biuro rachunkowe, doradcze, tłumaczeniowe, obsługę administracyjną firmy lub działalność związaną z pracą komputerową.Metraż pozwala zaplanować strefę roboczą oraz miejsce do indywidualnych konsultacji. Kameralny charakter kondygnacji sprzyja skupieniu i spotkaniom umawianym z wyprzedzeniem.Lokalizacja wygodna dla pracowników i klientówKamienica przy Placu Bema 2 znajduje się blisko dworca Olsztyn Główny, przystanków autobusowych i tramwajowych oraz centrum miasta. To praktyczny adres dla firm przyjmujących klientów z Olsztyna i regionu.Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:– około 300 m do stacji Olsztyn Główny,– około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,– około 150 m do przystanku Plac Bema,– około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.W otoczeniu znajdują się sklepy, punkty gastronomiczne i miejskie usługi. Dla osób podróżujących samochodem znaczenie ma również połączenie z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.Reprezentacyjne części wspólneOdrestaurowana kamienica wyróżnia się eleganckimi korytarzami, posadzkami w szachownicę, stylowym oświetleniem i dekoracyjnymi detalami. Tworzą one profesjonalne otoczenie dla firmy i jej klientów.Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu, dzięki czemu powierzchnię samego lokalu można przeznaczyć na pracę i spotkania.Informacje praktyczneW lokalu nie ma własnego przyłącza wody ani odpływu. Oferta jest przeznaczona dla działalności niewymagającej takiej instalacji bezpośrednio w pomieszczeniu.Lokal znajduje się na III piętrze. Dostęp odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna.Koszty najmuMiesięczna opłata wynosi:2 294,25 zł netto + 23% VAT2 821,93 zł bruttoKwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.Powierzchnia samego lokalu wynosi 29,18 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Sprawdź na miejscu układ pomieszczenia i możliwości dopasowania go do swojej działalności.Szukasz innego metrażu lub lokalu na innym piętrze? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach.Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.Opowiedz mi o potrzebach swojej firmy — pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Olsztyn

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kętrzyńskiego

  80 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Tania

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. Wojciecha Kętrzyńskiego

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.