Przestrzeń dla Twojej pasji | Koszary Funka

Opis

Do wynajęcia lokal o powierzchni 45 m² w kompleksie Koszary Funka przy ul. Kasprowicza 4 w Olsztynie. Jedna otwarta przestrzeń daje możliwość stworzenia własnego studia, pracowni lub miejsca spotkań — dopasowanego do charakteru Twojej firmy i potrzeb klientów.Światło i architektura, które robią różnicęPięć wysokich, łukowo zwieńczonych okien rozmieszczonych na dwóch ścianach wprowadza do wnętrza dużo naturalnego światła. Drewniany sufit z widocznymi belkami ociepla przestrzeń, a jasne ściany, industrialne lampy i podłoga w szachownicę nadają jej wyrazisty charakter.To wnętrze, które może stać się częścią identyfikacji Twojej marki — tłem sesji zdjęciowych, prezentacji kolekcji czy codziennych spotkań z klientami.45 m² dla Twojego pomysłuOtwarty układ, bez wewnętrznych podziałów i słupów pośrodku pomieszczenia, ułatwia ustawienie wyposażenia oraz zmianę aranżacji zależnie od potrzeb.Przestrzeń warto rozważyć na:– kameralne studio jogi, pilatesu na matach lub stretchingu;– studio treningów personalnych, po dopasowaniu wyposażenia i zabezpieczenia podłogi do rodzaju ćwiczeń;– pracownię fotograficzną lub studio tworzenia treści — z wykorzystaniem światła dziennego i charakteru wnętrza;– warsztaty artystyczne i rękodzielnicze, spotkania twórcze lub zajęcia w niewielkich grupach;– showroom, pracownię projektową albo biuro kreatywne z miejscem do prezentacji realizacji.Docelową aranżację i sposób użytkowania lokalu ustalimy z uwzględnieniem potrzeb konkretnej działalności.Zaplecze, które uzupełnia własną przestrzeńNajemcy korzystają z części wspólnych kompleksu, obejmujących:– dwie sale konferencyjne;– reprezentacyjną recepcję;– przestronną, w pełni wyposażoną kuchnię;– cztery zespoły łazienek i toalet, rozmieszczone w obu skrzydłach budynku, na parterze i piętrze.Dzięki temu własny lokal możesz przeznaczyć przede wszystkim na prowadzenie zajęć, pracę twórczą lub obsługę klientów, mając do dyspozycji dodatkowe zaplecze w budynku.Przejrzyste koszty najmu3 085,44 zł netto miesięcznie3 795,09 zł brutto miesięcznie, z 23% VATKwota obejmuje czynsz najmu, eksploatację oraz części wspólne. Internet najemca organizuje we własnym zakresie.Nadaj tej przestrzeni własny kierunekJeśli chcesz stworzyć miejsce, do którego klienci będą przychodzić zarówno po Twoje usługi, jak i po dobrą atmosferę — zapraszam na prezentację. Sprawdź na żywo światło, układ i możliwości tego wnętrza.Edyta Liberda-ŁowickaFreedom Nieruchomości Olsztyn – Staromiejska693 939 066W budynku dostępne są również inne lokale:lokal 61,5 m² ze strefą podzieloną na 3 gabinetymożliwość wynajmu większych powierzchni (open space od ok. 55 do 120 m²)lokale z antresolamiPosiadamy także lokale w innych prestiżowych lokalizacjach w Olsztynie, m.in. w kamienicy Bema Square oraz na ul. Grzegorzewskiej.Chętnie pomogę dopasować przestrzeń idealnie do Twojego biznesu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Olsztyn

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zespół Szkół Samochodowych

  34 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Marysia

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Savita

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Profilaktyki i Diagnostyki Piersi

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.