Lokal na gabinety | 3 strefy | 61,5 m² | Koszary

Opis

Oferujemy na wynajem lokal o powierzchni 61,5 m², zlokalizowany w klimatycznym kompleksie Koszary Funka przy ul. Kasprowicza 4 w Olsztynie. To wyjątkowa przestrzeń, która łączy industrialny charakter historycznego budynku z funkcjonalnością nowoczesnych lokali usługowych. Lokal został podzielony na 3 niezależne strefy, co daje ogromną elastyczność w prowadzeniu działalności. Może funkcjonować jako przestrzeń dla jednego biznesu lub zostać z powodzeniem podzielony na stanowiska pracy pod wynajem — np. dla kosmetologów, stylistek, terapeutów czy specjalistów z branży beauty. Dużym atutem lokalu jest doprowadzona woda, co znacząco poszerza możliwości aranżacyjne i pozwala na prowadzenie usług wymagających zaplecza sanitarnego. Układ przestrzeni sprzyja zarówno pracy indywidualnej, jak i stworzeniu kilku niezależnych stanowisk lub gabinetów. Koszary Funka to miejsce o wyjątkowym charakterze — odrestaurowany kompleks z 1905 roku, w którym zachowano oryginalne elementy architektoniczne, takie jak cegła czy naturalne tynki. Całość została dostosowana do współczesnych potrzeb biznesowych, oferując dostęp do nowoczesnej infrastruktury, części wspólnych oraz przestrzeni spotkań. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć miejsce z klimatem — wyróżniające się na tle standardowych lokali usługowych.Cena netto ( czynsz, eksploatacja, części wspólne ) 4500,08 pln Cena brutto z 23% VAT 5535,10 pln Dane techniczne: powierzchnia: 61,5 m² układ: 3 strefy / możliwość podziału woda w lokalu: tak przeznaczenie: usługi / beauty / gabinety / coworking charakter: loftowy / industrialnyW budynku dostępne są również inne lokale:lokal 65,3 m² z antresoląmożliwość wynajmu większych powierzchni (open space od ok. 55 do 120 m²)Posiadamy także lokale w innych prestiżowych lokalizacjach w Olsztynie, m.in. w kamienicy Bema Square oraz na ul. Grzegorzewskiej.Chętnie pomogę dopasować przestrzeń idealnie do Twojego biznesu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3383 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3383 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zespół Szkół Samochodowych

  34 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Marysia

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Savita

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Profilaktyki i Diagnostyki Piersi

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.