WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Olsztyn, Lubelska, lokal 3 pok. 56 m2

Lubelska, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 56 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1991
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 42 zł/m²; ta oferta: −16,6%
Podobne oferty: 40; nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 56 m² (Olsztyn) kosztuje 35 zł za m² — 16,6% mniej niż mediana 42 zł za m² dla 40 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta wynajmu lokalu o pow. 56 m2 przy ul. Lubelskiej 33B. Lokal w obiekcie, na który składa się kompleks 3 budynków, położonych na działce o pow. 1960 m2, z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej oraz parkingiem dla najemców przed budynkiem. Możliwość wynajmu lokali o różnych powierzchniach - od 10 m2 do 113 m2.Obejrzyj wirtualny spacer (jeżeli nie widzisz linku to skontaktuj się z agentem)LOKALIZACJA:Nieruchomość położona w Olsztynie przy ul. Lubelskiej 33B w dzielnicy usługowo-przemysłowej. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarach usług, przemysłu. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się obiekty produkcyjne, magazynowe i handlowe. Przystanek autobusowy w odległości 100 m.DZIAŁKA:Działka o powierzchni 1960 m2 zabudowana 3 budynkami, które są połączone ze sobą tworząc zwarty kompleks. Kształt działki zbliżony do prostokąta. NIeruchomość posiada pełny dostęp do infrastruktury technicznej - uzbrojona w sieć: elektroenergetyczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, telefoniczną. Instalacja centralnego ogrzewania - kotłownia lokalna w podpiwniczeniu budynku. Przed budynkiem znajduje się duży parking dla najemców. BUDYNEK:Obiekt handlowo-usługowy z 1991 roku. W skład wchodzą dwa budynki parterowe i jeden 2-piętrowy. Każdy budynek z niezależnym wejściem. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1202,2 m2. LOKAL:Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 56 m², położony na 1 piętrze budynku.Składa się z trzech pomieszczeń oraz zaplecza socjalnego z dostępem do wody. Lokal jest dobrze oświetlony i daje możliwość własnej aranżacji oraz przeróbek.Dostęp do wspólnej łazienki na korytarzu. Idealny na biuro, gabinet lub działalność usługową.STAN PRAWNY:Pełna własność z KW.Nieruchomość nieobciążona.Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni w budynku. Czynsz najmu 1960 zł netto Opłata za wodę, ścieki, śmieci, prąd, ogrzewanie, sprzątanie części wspólnych 13 zł/m2 netto (728 zł netto)POŚREDNIKMikołaj Matejko518266096mikolaj@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31537.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita56 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn

Ta oferta: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 42 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Centrum Szkoleń Branżowych
26 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem "Wrzos"
2 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Apteka
Amica
740 m
9 min pieszo
Przedszkole
Harmonijka
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Chemicznych i Ogólnokształcących im. Jędrzeja Śniadeckiego
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
1,7 km
21 min pieszo