Powierzchnia biurowa ok. 80 m2 na I piętrze, parking, śródmieście

Opis

Do wynajęcia lokale biurowe w budynku biurowo-usługowo-handlowym, lokale o powierzchni od 10-100 m2. Z tyłu budynku parking za szlabanem. Śródmieście, blisko CH Manhattan, ul. Kopernika - idealne na siedzibę biura, kancelarię.LOKALIZACJAOlsztyn ul. Kopernika - lokale położone na I piętrze w 2 piętrowym budynku z bezpośrednim wejściem z ulicy ciągu pieszegoŚródmieście to najlepsza lokalizacja na prowadzenie biura bądź usług ze względu na bliską odległość instytucji: Sądu, Ratusza, poczty. Duże natężenie ruchu pieszych. W sąsiedztwie lokalu gabinety stomatologiczne, gastronomia. Dzięki sprawnej komunikacji miejskiej (zarówno autobusy jak i tramwaje) dojazd do pozostałych części miasta jest wygodny i szybki, BUDYNEK:2 piętrowy budynek z lat 60-tych, zmodernizowany, z zadbanym zagospodarowanym terenem wokół, parking za szlabanem z tyłu budynku. LOKAL:Powierzchnia 78,89 m2, na którą składają się 3 pomieszczenia biurowe (29,67 m2; 23,95 m2; 19,49m2) oraz pomieszczenie socjalne 5,78 m2. Istnieje możliwość wynajęcia biur obok łączenie kilku - dostępne powierzchnie na rzucie - co pozwala wygodnie dopasować wynajmowaną przestrzeń do swoich potrzeb.W korytarzu łazienki z wc x 2 damska i męska. 2 wejścia do lokalu: od ulicy i od podwórka.Wysokość pomieszczeń 2,74 m.Ogrzewanie miejskieOPŁATY/DOSTĘPNOŚĆOferowane w ogłoszeniu pomieszczenia o łącznej pow. 78,89 m2 - 4102,28 zł netto (plus VAT) plus media.Inne dostępne powierzchnie przedstawione na dołączonym na rzucieCzynsz najmu powierzchni do 50 m2 - cena 55 zł/m2 netto + podatek VAT + opłaty wg zużyciaCzynsz najmu powierzchni od 51-100 m2 - cena 52 zł/m2 netto + podatek VAT + opłaty wg zużycia Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszuWolne od zaraz.POŚREDNIKBeata Saczuk606 924 843beata@newhouse.coLicencja pośrednika nr 17492Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza

  70 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Filharmonia

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  13 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Śródmieście

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Wschód

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.