Światło, przestrzeń i elegancja | Bema Square

Opis

Są wnętrza, których charakter najlepiej podkreślają dobre proporcje, naturalne światło i architektoniczne detale. Lokal nr 204 w Bema Square łączy te cechy z powierzchnią pozwalającą wygodnie zorganizować codzienną pracę.Oferujemy na wynajem 35,34 m² na II piętrze odrestaurowanej kamienicy przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Wysoki sufit, rozbudowane przeszklenie z dekoracyjnymi podziałami oraz klasyczne kinkiety i żyrandol tworzą elegancką oprawę dla działalności biznesowej.Przestrzeń, którą możesz urządzić po swojemuUkład pomieszczenia pozwala zaplanować kilka stanowisk pracy oraz wydzielić meblami strefę spotkań. Możesz urządzić tu biuro zespołu, reprezentacyjny gabinet z dużym stołem lub pracownię z miejscem do prezentowania projektów.Białe ściany i szara wykładzina stanowią neutralne tło zarówno dla klasycznych mebli, jak i współczesnego wyposażenia.Lokal sprawdzi się m.in. jako:– kancelaria prawna,– biuro doradcze, finansowe lub rachunkowe,– pracownia architektoniczna i projektowa,– biuro agencji marketingowej lub kreatywnej,– siedziba niewielkiej firmy,– przestrzeń do konsultacji i kameralnych spotkań biznesowych.Naturalne światło i miejski widokDuże, wysokie okna wychodzą w stronę ronda Bema i centrum miasta. Ekspozycja o kierunku południowym zapewnia bardzo dobre doświetlenie dzienne i nadaje wnętrzu otwarty, reprezentacyjny charakter.To propozycja dla osób, które cenią jasną przestrzeń do pracy oraz widok na miejską zabudowę i zieleń.Połączenie z sąsiednim lokalemPomieszczenie posiada wewnętrzne drzwi łączące je z sąsiednim lokalem w układzie amfiladowym. Informacja ta pozwala uwzględnić istniejące przejście przy planowaniu wyposażenia i organizacji pracy.Przedmiotem tej oferty jest lokal nr 204 o powierzchni 35,34 m². Warunki korzystania z przejścia oraz ewentualnego najmu sąsiedniej powierzchni wymagają osobnego uzgodnienia.Lokalizacja wygodna dla firmy i klientówPlac Bema 2 to rozpoznawalny adres blisko dworca Olsztyn Główny, komunikacji miejskiej i centrum Olsztyna. Ułatwia organizowanie spotkań z osobami dojeżdżającymi z różnych części miasta oraz z regionu.Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:– około 300 m do stacji Olsztyn Główny,– około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,– około 150 m do przystanku Plac Bema,– około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.W sąsiedztwie znajdują się centrum handlowe Dekada, sklepy, gastronomia i punkty usługowe. Osoby podróżujące samochodem mogą korzystać z połączenia z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.Reprezentacyjne części wspólneCharakter kamienicy dopełniają eleganckie korytarze, posadzki w szachownicę i stylowe detale. Tworzą spójne otoczenie dla firmy, która przyjmuje klientów i partnerów biznesowych.Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu.Lokal znajduje się na II piętrze. Dostęp odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna.Koszty najmuMiesięczna opłata wynosi:3 033,02 zł netto + 23% VAT3 730,61 zł bruttoKwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.Powierzchnia samego lokalu wynosi 35,34 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz lokal nr 204 i sprawdź, jak jego przestrzeń, światło oraz charakter mogą odpowiadać potrzebom Twojej firmy.Potrzebujesz innego metrażu lub lokalu na innym piętrze? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach.Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.Opowiedz mi o swojej działalności — pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Olsztyn

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kętrzyńskiego

  80 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Tania

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. Wojciecha Kętrzyńskiego

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.