Wynajęty lokal/budynek - Rentowność 9%

Opis

Budynek komercyjny wynajęty firmie InPost – rentowność 9% – oferta bezpośredniaNa sprzedaż wolnostojący budynek komercyjny, w całości wynajęty na podstawie długoterminowej umowy najmu przez znaną, ogólnopolską firmę InPost. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie. Czynsz najmu jest corocznie waloryzowany o wskaźnik GUS, co dodatkowo zabezpiecza wartość przychodów w kolejnych latach.Aktualna rentowność inwestycji wynosi około 9% rocznie i została obliczona jako stosunek rocznego przychodu netto z najmu, pomniejszonego o koszty utrzymania nieruchomości, do ceny sprzedaży.Najważniejsze atuty nieruchomości:długoterminowa umowa najmu,rozpoznawalny i wiarygodny najemca – InPost,coroczna waloryzacja czynszu o wskaźnik GUS,rentowność netto na poziomie 9%rentowność uwzględniająca koszty utrzymania nieruchomości,wolnostojący budynek bez wspólnoty mieszkaniowej,brak opłat administracyjnych na rzecz wspólnoty,lokalizacja wśród gęstej zabudowy mieszkaniowej,parking bezpośrednio przed lokalem,sklep Biedronka po przeciwnej stronie ulicy,oferta bezpośrednia – bez prowizji pośrednika.Cena 465 000 zł nettoW zależności od sytuacji podatkowej stron oraz przyjętej formuły transakcji możliwa jest sprzedaż nieruchomości ze zwolnieniem z VAT albo z doliczeniem podatku VAT.Szczegółowe warunki najmu oraz dokumentacja nieruchomości są dostępne dla zainteresowanych nabywców.To propozycja dla inwestora poszukującego bezobsługowej nieruchomości komercyjnej z długoterminowym najemcą, stabilnym przychodem oraz mechanizmem corocznej waloryzacji czynszu.Zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Komercja

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  22 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  75 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NFZ

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kutrzeby 01

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Harcówka 3. Szczepu Harcerskiego Caduceus

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Przestrzeń trawiasta dla: Frisbee, Badmintona itd.

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sikorskiego-Wilczyńskiego

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 30

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Regionalne Centrum Informatyczne UWM

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Południe

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Bartąg

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.