Hala 653 m² + biura 66 m² | regały 414 palet | plac TIR | Opole

Opis

HALA MAGAZYNOWA 653 m² + BIURA 66 m² | REGAŁY NA 414 PALET | PLAC DLA TIR | DOSTĘP 24/7 | OPOLE – GRUDZICESzukasz gotowego zaplecza dla swojej firmy, bez inwestowania w wyposażenie? Wynajmiemy nowoczesną halę magazynowo-usługową typu sandwich o powierzchni 653 m² wraz z w pełni urządzonymi biurami 66 m². Obiekt jest gotowy do wejścia i pracy od pierwszego dnia: ma regały wysokiego składowania, zbrojoną posadzkę, bramy na poziomie gruntu i duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i TIR.Hala znajduje się w ogrodzonym i utwardzonym kompleksie obiektów handlowo-usługowych w Opolu – Grudzicach, z dogodnym dojazdem do obwodnicy miasta i autostrady A4.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━HALA – PARAMETRY TECHNICZNE Konstrukcja z płyt warstwowych typu sandwich Wysokość wewnętrzna ok. 6,1 m (wysokość konstrukcyjna ok. 9,38 m) Regały wysokiego składowania – 414 miejsc paletowych w cenie najmu Posadzka zbrojona o nośności 5 t/m² Bramy wjazdowe na poziomie 0 – wygodny wjazd wózkami i pojazdami Dostęp do obiektu 24/7BIURA – GOTOWE DO PRACYCzęść biurowa o powierzchni 66 m² jest kompletnie wyposażona i urządzona. Obejmuje:salę posiedzeń, w której przyjmiesz klientów i kontrahentów,kuchnię,łazienkę i WC,pomieszczenie pomocnicze.Wystarczy wnieść laptopy i zacząć działać.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PLAC MANEWROWY I PARKINGDużym atutem obiektu jest rozległy, utwardzony plac manewrowy, przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych i zestawów TIR. Najemca ma też do dyspozycji wydzielony parking dla pracowników i klientów. Układ terenu ułatwia sprawną organizację dostaw, załadunku i rozładunku, bez blokowania codziennej pracy firmy.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DLA KOGO?Obiekt sprawdzi się m.in. jako:magazyn i centrum logistyczne,hurtownia,skład materiałów budowlanych lub przemysłowych,punkt handlowy,zakład usługowy,zaplecze techniczne firmy.Możliwe jest też prowadzenie innych rodzajów małej działalności gospodarczej, po weryfikacji jej zgodności z przepisami i warunkami nieruchomości.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━LOKALIZACJA – STRATEGICZNE POŁOŻENIE MIĘDZY WROCŁAWIEM A KATOWICAMINieruchomość leży w Opolu, w dzielnicy Grudzice, w dobrze skomunikowanej części aglomeracji opolskiej. Z hali szybko wyjedziesz na obwodnicę Opola i autostradę A4, czyli główną oś transportową południowej Polski.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Opole

Ta oferta

28 zł/m²

Mediana okolicy

21 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A.Z. GWARANCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  A.Z. GWARANCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI

  19 998 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-12

  A.Z. GWARANCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI

  19 998 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wschodnia 23 (482)

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep firmowy Zott

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Terapii Uzależnień w Współuzależnień Opolu

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole Paprotka

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 20

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Eskulap

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Gosławice

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Tężnia Solankowa "Malinka - Zdrój"

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.