Nowoczesna hala magazynowo-usługowa Z biurem – Opole, grudzice

Opis

DO WYNAJĘCIA HALA MAGAZYNOWO-USŁUGOWA Z ZAPLECZEM BIUROWYM – 719 m² | OPOLE, GRUDZICECENA WYNAJMU: 19 999 zł NETTO / MIESIĄCCena obejmuje halę magazynową o powierzchni 653 m² wraz z kompletnie urządzonym zapleczem biurowo-socjalnym o powierzchni 66 m². Łącznie aż 719 m² funkcjonalnej przestrzeni dla Twojego biznesu!Szukasz przestronnej hali magazynowej z gotową infrastrukturą, dogodnym dojazdem i komfortowym zapleczem biurowym?Oferujemy do wynajęcia nowoczesny obiekt magazynowo-usługowy, zlokalizowany w Opolu, w dzielnicy Grudzice, na ogrodzonym i utwardzonym terenie kompleksu handlowo-usługowego.Nieruchomość stanowi doskonałe rozwiązanie dla firm zajmujących się magazynowaniem, logistyką, dystrybucją, handlem hurtowym oraz obsługą sprzedaży internetowej.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 719 m² łącznej powierzchni – hala 653 m² + zaplecze biurowo-socjalne 66 m². 414 miejsc paletowych – hala wyposażona w system regałów wysokiego składowania, umożliwiający efektywne wykorzystanie przestrzeni. Duży, utwardzony plac manewrowy – wygodny dojazd oraz możliwość manewrowania samochodami ciężarowymi i zestawami TIR. Bramy wjazdowe z poziomu 0 – sprawna organizacja załadunku i rozładunku towarów. Posadzka przemysłowa o nośności 5 t/m² – przystosowana do intensywnego użytkowania magazynowego. Gotowe zaplecze biurowo-socjalne – przestrzeń do pracy, spotkań biznesowych oraz codziennego funkcjonowania firmy. Ogrodzony teren i wydzielony parking – komfortowe warunki dla pracowników, klientów i dostawców. Całodobowy dostęp do obiektu – możliwość elastycznej organizacji pracy. Możliwość wynajęcia dodatkowych 220 m² hali – idealne rozwiązanie dla rozwijających się przedsiębiorstw.PARAMETRY TECHNICZNE HALIPowierzchnia magazynowa: 653 m²Powierzchnia biurowo-socjalna: 66 m²Łączna powierzchnia: 719 m²Wysokość wewnętrzna: ok. 6,10 mWysokość konstrukcyjna: ok. 9,38 mKonstrukcja z płyt warstwowych typu sandwichRegały wysokiego składowania: 414 miejsc paletowychPosadzka zbrojona o nośności 5 t/m²Bramy wjazdowe na poziomie gruntuDuży plac manewrowy i miejsca parkingoweKOMFORTOWE ZAPLECZE BIUROWO-SOCJALNE – 66 m² W CENIE NAJMUW ramach miesięcznego czynszu najemca otrzymuje również dostęp do oddzielnej, urządzonej przestrzeni biurowo-socjalnej.Zaplecze obejmuje:Pomieszczenie biurowo-konferencyjne do pracy i spotkań z kontrahentami.Wyposażoną przestrzeń kuchenną.Zaplecze sanitarne z łazienką.Wszystko w jednej lokalizacji – magazyn, biuro oraz przestrzeń do obsługi klientów i kontrahentów.LOKALIZACJA – OPOLE, GRUDZICENieruchomość znajduje się w otoczeniu działających przedsiębiorstw, na terenie kompleksu handlowo-usługowego.Dogodny dostęp do dróg regionalnych i krajowych oraz utwardzony plac manewrowy zapewniają komfortową obsługę transportu i dostaw.IDEALNE PRZEZNACZENIE OBIEKTUHala doskonale sprawdzi się jako:Hurtownia i magazyn towarówCentrum logistyczne lub dystrybucyjneMagazyn dla sklepu internetowego (e-commerce)Baza firmy handlowejZaplecze magazynowo-usługowe przedsiębiorstwaCentrum składowania i kompletacji zamówieńInne przeznaczenie możliwe po uzgodnieniu z wynajmującym oraz weryfikacji warunków technicznych.WARUNKI NAJMUCzynsz miesięczny: 19 999 zł nettoW cenie:Hala magazynowa – 653 m²Zaplecze biurowo-socjalne – 66 m²Łącznie – 719 m² powierzchniKaucja oraz pozostałe warunki najmu – do indywidualnego uzgodnienia.ZAINWESTUJ W PRZESTRZEŃ, KTÓRA WSPIERA ROZWÓJ TWOJEGO BIZNESU!Nie musisz szukać oddzielnego magazynu i biura. Tutaj otrzymujesz funkcjonalny obiekt z infrastrukturą magazynową, zapleczem biurowym i możliwością dalszego powiększenia powierzchni.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!Chętnie przedstawimy szczegóły oferty oraz odpowiemy na wszystkie pytania.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Opole

Ta oferta

28 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Seldom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 33 "Karolinka"

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Morcinka - Kościół (207)

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Api-Med

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 26 w Opolu

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Terapii Uzależnień w Współuzależnień Opolu

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Opole Groszowice

  2,4 km

• Park

  2,6 km

• Uczelnia

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.