WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Na wynajem nieruchomość z dużym placem – Opole, ul. Częstochowska 25

Częstochowska, Opole, opolskie

Powierzchnia: 205 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 41 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 41 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²; ta oferta: +107,3%
Podobne oferty: 33; nieruchomości powyżej 200 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 205 m² (Opole) kosztuje 41 zł za m² — 107,3% więcej niż mediana 20 zł za m² dla 33 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Opole). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 7 500 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na wynajem nieruchomość z dużym placem Opole, ul. Częstochowska 25Oferujemy na wynajem nieruchomość komercyjną położoną w Opolu przy ul. Częstochowskiej 25, w bardzo dobrze widocznym miejscu, z bezpośrednim wjazdem z głównej drogi.Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 23 arów. Teren jest ogrodzony i zamykany, a jego znaczną część stanowi utwardzony, betonowy plac, zapewniający wygodny dojazd, możliwość manewrowania pojazdami oraz ekspozycji towaru.Na terenie posesji znajdują się dwa budynki o łącznej powierzchni ok. 205 m:Budynek nr 1 ok. 115 m:- pomieszczenie biurowe,- kuchnia,- zaplecze socjalne,- łazienka z wc.Budynek nr 2 ok. 90 m:- pomieszczenie biurowe,- powierzchnia ekspozycyjna,-przestrzeń wystawowa.Blaszany garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.Dodatkowym atutem jest około 10 arów niezagospodarowanego terenu, bardzo dobrze widocznego z ul. Częstochowskiej. Przestrzeń może zostać wykorzystana jako plac ekspozycyjny, składowy, parking lub zagospodarowana zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności.Lokalizacja nieruchomości zapewnia dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów oraz samochodów dostawczych. Przez ostatnie około 20 lat w tym miejscu prowadzona była sprzedaż blach dachowych, co potwierdza potencjał nieruchomości do prowadzenia działalności handlowej i usługowej.Najważniejsze atuty:- działka o powierzchni 23 arów,- dwa budynki o łącznej powierzchni ok. 210 m,- duży, utwardzony plac,ok. 10 arów dodatkowego terenu do zagospodarowania,- bezpośredni wjazd z ul. Częstochowskiej,- bardzo dobra widoczność z głównej drogi,- parking dla klientów i pracowników,- ogrodzona i zamykana posesja,- możliwość ekspozycji towaru na zewnątrz.Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności i może doskonale sprawdzić się jako siedziba firmy, hurtownia, punkt handlowy, skład materiałów, działalność usługowa, powierzchnia ekspozycyjna lub filia przedsiębiorstwa.Warunki najmuCzynsz: 8 500 zł netto + VAT / miesiącKaucja: 8 500 złCzynsz płatny na podstawie faktury VAT.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/441 27 22.UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Parametry i stan nieruchomości

Depozyt za wynajem8500

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyBeton komórkowy

Miejsce postojoweparking niestrzeżony

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita205 m²

Pow. działki1 000 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDobry

Typ nieruchomościBiura

Cena na tle rynku

107,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Opole

Ta oferta: 41 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domiporta
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA JUSYNA KOWOL, DARIUSZ KOWOL

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1000 zł (11,8%).

Morizon
BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA JUSYNA KOWOL, DARIUSZ KOWOL
najtaniej
7500 zł
−1000 zł
Zobacz
Domy.pl
BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA JUSYNA KOWOL, DARIUSZ KOWOL
najtaniej
7500 zł
−1000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA JUSYNA KOWOL, DARIUSZ KOWOL
8500 zł
Zobacz
Domiporta zniknęło 2026-10-19
8500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 37 "Elemelek"
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Górna - Częstochowska
28 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Gosławice
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Społeczne Językowe Liceum Ogólnokształcące im. Alberta Einsteina
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
PanMedica
6 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Apteka
7 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Park
Tężnia Solankowa "Malinka - Zdrój"
890 m
11 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Opolska
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,7 km