Lokale użytkowe na sprzedaż - 2 436 m² - 50 pomieszczeń Ostróda

Opis

Budynek w centrum miasta, blisko centrum handlowego:- przeznaczony na cele usługowe,- w otoczeniu zabudowy mieszkano-usługowej,- z utwardzonym parkingiem na terenie.Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 128/7 o powierzchni 1427 m2 oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku techniczno-biurowego o powierzchni użytkowej 2436,65 m2 oraz prawo własności niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 129/7 o powierzchni 790 m2.Budynek techniczno-biurowy - obiekt wybudowany w 1990 r., wolnostojący, posiada cztery kondygnacje naziemne oraz maszynownię dźwigu na dachu budynku, podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej.Do budynku prowadzą dwa wejścia: główne zlokalizowane jest od strony północnej, dodatkowe wejście umiejscowione jest w zachodniej ścianie budynku. Na poszczególnych piętrach powierzchnia użytkowa podzielona została w tradycyjny sposób na pokoje biurowe. Na każdym z pięter zlokalizowane są sanitariaty a w centralnej części pomieszczenia pomocnicze i magazynowe. Na ostatnim piętrze znajdują się także pomieszczenia wykorzystywane wcześniej na cele czasowego zakwaterowania. Powierzchnia piwnic w budynku ma nietypowy charakter z uwagi na to, że przewidziana jest częściowo, jako schron dla ludności cywilnej. Ponadto znajdują się w niej pomieszczenia techniczne i magazynowe. Kondygnacje nadziemne charakteryzują się wysokością piętra, która wynosi około 4,5 m.Na gruncie działki o nr 128/7 znajduje się wyłaz ze schronu podziemnego o powierzchni zabudowy 3 m2.W POBLIŻU:- 200 m - centrum handlowe Galeria Mazurska- 300 m - Jezioro Drwęckie- 600 m - Zamek Krzyżacki- 700 m - stacja kolejowa Ostróda- 650 m - droga krajowa nr 16UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 25 marca 1998 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolemS6US8 - usługi nieuciążliwe.Nieruchomość znajduje się w strefie ?B? ochrony konserwatorskiej (Uchwała Nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie, Dz. Urz. Woj. Olsztyńskiego Nr 9 z dnia 30 kwietnia 1998 r. poz. 119 z późn. zmianami.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy:- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 468,96 m2 (odpłatnie),- służebności przesyłu w gruncie na powierzchni 184,71 m2,- służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 44,54 m2,- służebności przesyłu na dachu na powierzchni 7,0 m2.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czarnieckiego Blaszak

  37 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pharmaland

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Promyczek

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sopat

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ostróda

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostróda Południe

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.