Obiekt biurowo-usługowy w Piasecznie

Opis

Budynki biurowo-usługowe w ścisłym centrum Piaseczna. Nieruchomość o łącznej powierzchni 1219,64 m² generuje stały zysk z wynajmu, nie jest obciążona hipoteką i posiada pełną własność z księgą wieczystą. Kompleks Biurowo-Usługowy 1219 m² (pow. budynków)Nieruchomość komercyjna składa się z 3 budynków:nowa część 800 mkw, starsza w trakcie remontu 400 mkw55 mkw lokal handlowo-usługowyNieruchomość zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Obiekt jest w ciągłej eksploatacji, wynajęty, co gwarantuje natychmiastowy przychód pasywny od dnia zakupu. Kluczowe Parametry:Powierzchnia całkowita budynków: 1219,64 m² Powierzchnia działek (łącznie): 1411 m² (dwie działki: 679 m² oraz 732 m²) Cena: 8 610 000 PLN netto (+ VAT) Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (brak obciążeń)Budynek:Struktura Budynków i Stan TechnicznyKompleks składa się z trzech obiektów w dobrym stanie technicznym:Budynek główny (3-kondygnacyjny): Powierzchnia 816,24 m², nowoczesna konstrukcja z 2011 roku, wyposażona w windę i garaż podziemnyBudynek uzupełniający (2-kondygnacyjny + piwnica): Powierzchnia 403,40 m², obiekt o starszej konstrukcji, który przechodzi kompletną modernizację. Budynek usługowy ok 50 m2 od głównej ulicy Wojska Polskiego.Parking i LogistykaDojazd z dwóch stron budynku: Wygodny wjazd zarówno z głównej arterii miasta, jak i z kameralnej ulicy wewnętrznej.Miejsca postojowe: Własny, utwardzony parking naziemny na ok. 30 aut oraz garaż podziemny na 6 aut.Dodatkowy parking: Możliwość bezproblemowego parkowania kilku pojazdów przed budynkiem oraz na parkingu miejskimLokalizacja i SkomunikowanieObiekt znajduje się w centralnej, dobrze skomunikowanej części miasta. Kolej podmiejska: Szybki i wygodny dostęp do stacji PKP. Dojazd do stacji Warszawa Zachodnia trwa zaledwie 18 minut.Lotnisko Chopina: Dojazd samochodem lub pociągiem zajmuje około 30 minut.Drogowe połączenie ze stolicą: Bezpośredni dojazd do południowych dzielnic Warszawy (Ursynów, Mokotów) poprzez ulicę Puławską.Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura – liczne osiedla mieszkaniowe, restauracje, sklepy oraz punkty usługowe, co generuje naturalny ruch pieszy i samochodowy.Po więcej informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację !English description:Office and retail buildings in the very center of Piaseczno. The property, with a total area of 1,219.64 m2, generates a steady rental income, is mortgage-free, and is held in full ownership with a land and mortgage register. Office and Commercial Complex 1,219 m2 (building area)The commercial property consists of 3 buildings:a new section of 800 square meters, an older section currently undergoing renovation: 400 sq ma 55 m2 retail and service spaceThe property is located in a rapidly developing neighborhood. The facility is in continuous operation and fully leased, which guarantees immediate passive income from the date of purchase. Key Parameters:Total building area: 1,219.64 m2 Total lot area: 1,411 m2 (two lots: 679 m2 and 732 m2) Price: 8,610,000 PLN net (+ VAT) Legal status: Full ownership, unencumbered land register (no liens)   Building:Building Structure and ConditionThe complex consists of three buildings in good technical condition:Main building (3 stories): Area: 816.24 m2; a modern structure built in 2011, equipped with an elevator and an undergroundgarage. Auxiliary Building (2-story + basement): Area: 403.40 m2; an older structure currently undergoing a complete renovation. A commercial building located approximately 50 m from the main street, Wojska Polskiego.Parking and LogisticsAccess from two sides of the building: Convenient entry from both the city's main thoroughfare and a quiet internal street.Parking Spaces: Private, paved above-ground parking for approximately 30 cars and an underground garage for 6 cars.Additional Parking: Ample parking available for several vehicles in front of the building and in the municipalparking lot. Location and TransportationThe property is located in a central, well-connected part of the city. Suburban rail: Quick and convenient access to the PKP train station. The trip to the Warszawa Zachodnia station takes just 18 minutes.Chopin Airport: The trip by car or train takes about 30 minutes.Road connection to the capital: Direct access to Warsaw's southern districts (Ursynów, Mokotów) via Puławska Street.Surroundings: A full range of amenities in the immediate vicinity-numerous residential neighborhoods, restaurants, stores, and service establishments-which generate natural foot and vehicle traffic.  Informacje o budynku Rok budowy : 2008 Kondygnacje naziemne : 3 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : brak Powierzchnia biurowa : 1 219,64 mkw.Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : NieMedia Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaMiejsca parkingowe Parking naziemny : 30 Parking podziemny : 6Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Piaseczno

Ta oferta

7059 zł/m²

Mediana okolicy

5722 zł/m²

Połowa ofert

0,9–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kolejka Piaseczyńska 03

  42 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Wagą

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nintu. Niepubliczna pracownia psychologiczno-pedagogiczna

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Leśny Skrzat w Piasecznie

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Stefana Kisielewskiego

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.