OBIEKT INWESTYCYJNY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM | 666 m

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość obejmuje budynek o łącznej powierzchni 666 m², budynek gospodarczy oraz działkę o powierzchni 1,5334 ha, której granica dochodzi bezpośrednio do ściany lasu.To miejsce doskonale sprawdzi się jako:✔ dom seniora,✔ pensjonat,✔ ośrodek terapeutyczny,✔ centrum szkoleniowe,✔ gospodarstwo ekologiczne,✔ agroturystyka,✔ siedziba fundacji lub stowarzyszenia,✔ obiekt usługowy z częścią mieszkalną.LOKALIZACJAPieńczykówek to spokojna miejscowość położona pośród lasów i terenów zielonych.Odległości:• Grajewo – 11 km• Rajgród – 15 km• Augustów – 41 km• Biebrzański Park Narodowy – ok. 36 kmOkolica zachwyca ciszą, bogactwem przyrody oraz licznymi terenami spacerowymi i rowerowymi. To idealne miejsce dla osób poszukujących kontaktu z naturą. Miłośnicy lasów, grzybów, jagód czy obserwacji ptaków z pewnością docenią walory tej lokalizacji.DZIAŁKADziałka nr 39 o powierzchni 1,5334 ha ma kształt prostokąta i rozciąga się aż do ściany lasu.Na terenie znajdują się:• budynek po byłej szkole,• budynek gospodarczy,• murowana piwniczka,• kilkuletnie drzewa i krzewy,• cztery okazałe dęby.Media:✔ prąd,✔ własna studnia głębinowa,✔ szambo.Teren jest częściowo ogrodzony i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.Użytki gruntowe:• Ps – 7708 m²• RV – 5804 m²• Br-PsV – 1822 m²GŁÓWNY BUDYNEK – 666 m²Murowany budynek oddany do użytkowania w 1960 roku.Łączna powierzchnia wynosi 666 m², w tym:• I piętro – 149,50 m²• parter – 422,80 m²• piwnica – 93,70 m²Dach pokryty blachą.Okna PCV firmy Jocz.Ogrzewanie elektryczne z możliwością montażu dowolnego źródła ciepła na paliwo stałe.PIĘTRONa piętrze znajdują się dwa niezależne mieszkania.Pierwsze mieszkanie obejmuje nowoczesną kuchnię połączoną z pokojem dziennym, łazienkę, garderobę oraz dużą sypialnię z garderobą.Drugie mieszkanie posiada przygotowane przyłącza pod kuchnię, łazienkę, dwa pokoje oraz dużą sypialnię z wyjściem na balkon.Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze.PARTERParter daje ogromne możliwości aranżacyjne.Znajdują się tu trzy duże pomieszczenia, które można przekształcić w kolejne niezależne mieszkanie lub część usługową.Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz.PIWNICAW piwnicy znajduje się kotłownia oraz pięć pomieszczeń gospodarczych.BUDYNEK GOSPODARCZYNa działce znajduje się również wolnostojący, murowany, podpiwniczony budynek gospodarczy o powierzchni 58,60 m², składający się z pięciu pomieszczeń.DRUGI BUDYNEK (NISKI)Na terenie nieruchomości znajduje się także drugi budynek z lat 60.Dach pokryty papą, okna PCV, podłogi wyłożone terakotą.Stan techniczny wymaga remontu.Budynek posiada wejście dostosowane do osób z niepełnosprawnościami.W jego skład wchodzą:• długi korytarz o długości około 120 m,• siedem pomieszczeń o powierzchni od około 10 do 30 m²,• trzy łazienki, w tym jedna przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami,• wyjście na taras,• łącznik prowadzący do budynku gospodarczego oraz ogrodu.DLACZEGO WARTO?To nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym. Duża powierzchnia zabudowy, ponad 1,5-hektarowa działka, bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz spokojna lokalizacja stwarzają doskonałe warunki do prowadzenia działalności związanej z opieką, wypoczynkiem, rehabilitacją, turystyką czy edukacją.To miejsce daje możliwość realizacji zarówno prywatnych, jak i komercyjnych projektów w otoczeniu natury.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.Jeśli masz dodatkowe pytania pozostaję do dyspozycji oraz zapraszam na prezentację.Sylwia Wojciechowska 518 982 255s.wojciechowska@freedom.pl.Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Zapytaj mnie o taką możliwość.Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Ełk, przy ulicy Wojska Polskiego 23 b"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)