Budynek usługowy o pow. ok. 420 m2. Pokój

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek o funkcji biurowo-usługowo-produkcyjnej z możliwością przekształcenia na cele mieszkaniowe o powierzchni ok 420m2 gmina Pokój.Budynek mieści się na działce o pow.57 arów (5700m2) . Istnieje możliwość wydzielenia części działki. ATRAKCYJNY OBIEKT INWESTYCYJNY NA SPRZEDAŻ! Na cenę nieruchomości składa się budynek o pow. ok. 420m2 w cenie 1 710 000 zł (4 071 zł/m2), oraz działka o pow. 57 ar. w cenie 388 000 zł ( 68zł/m2). Łączna cena 2 100 000 zł. Istnieje możliwość zakupu całego terenu ( 2,78 ha ziemi). W przypadku skorzystania z tej opcji, cena zostanie obniżona o 20%. Budynek składa się z: Parter: 9 pokoi 3 łazienki Toaleta Kotłownia Możliwość urządzenia kuchni w trzech pomieszczeniach Piętro: 2 duże pokoje Łazienka Korytarz Wyposażenie i instalacje: Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni Instalacja kanalizacyjna Instalacja elektryczna Instalacja fotowoltaiczna (PV) o mocy 7 kW Centralne ogrzewanie z pompą ciepła Woda z własnego ujęcia ze stacją uzdatniania wody. Stan techniczny: Budynek w całości wyremontowany Ocieplony Dach wymieniony na blachodachówkę Na podłogach panele winylowe, panele oraz kafle, ściany natomiast pomalowane. Łazienki w całości wykafelkowane, wyposażone w nowoczesne kabiny prysznicowe, umywalki oraz WC, dodatkowo meble łazienkowe. Dodatkowe informacje: Obok domu znajduje się zbiornik wody o pojemności 120 m³, w celu gromadzenia deszczówki lub innego źródła wody do późniejszego wykorzystania. Odprowadzanie wody z rynny do takiego zbiornika pozwala na efektywne wykorzystanie wody opadowej. Część działki za budynkiem pozostaje pusta, gotowa do zagospodarowania według potrzeb inwestora. Duża część gruntu jest utwardzona trylinką. W budynku są dwa wejścia, jest możliwość podziału. Można podzielić budynek na część mieszkalną i część usługową lub na dwa osobne mieszkania, z własnymi wejściami, kuchniami, łazienkami i sypialniami. Każda jednostka będzie miała swoją prywatność i niezależność. Przeznaczenie budynku: Budynek może być przeznaczony na potrzeby lokalu usługowego, biurowego oraz mieszkaniowego. Budynek z powodzeniem można zaadaptować na działalność związaną z usługami hotelarskimi, noclegowymi, jak również przeznaczyć pod centrum świadczenia usług medycznych oraz laboratorium. Możliwości jest mnóstwo. Istnieje też możliwość przeznaczenia całego terenu pod inwestycję mieszkaniową. Budynek ten można zaadaptować np. na kwatery pracownicze. Idealna propozycja dla firm szukających siedziby, inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem, czy osób pragnących połączyć przestrzeń mieszkalną z działalnością biznesową Korzyści z inwestycji: Doskonała lokalizacja blisko drogi wojewódzkiej Możliwość generowania przychodów z wynajmu Duży teren z potencjałem rozwoju i zagospodarowania Lokalizacja czyni działkę niezwykle atrakcyjną dla firm poszukujących nowej siedziby dla siebie, dla centrów logistycznych oraz dla przedsiębiorstw. Podana cena jest ceną netto, do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto). Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura OSOBA PROWADZĄCA Ilona Bisiuk (+48) 887 30 50 60 (+48)77 410 50 60 .pl i.bisiuk@ Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)