Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 520 m² - Syców, Syców

Opis

Nieruchomość komercyjna w świetnej lokalizacji! Duży dom, lokale usługowe oraz hala/magazyn, działki o łącznej pow. 4958 m2. Syców, ul. Kaliska. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w świetnej lokalizacji- Syców, ul. Kaliska, która zapewnia bliską odległość do centrum miasta. Nieruchomość idealna pod inwestycję. DZIAŁKA Przedmiotowa nieruchomość to zabudowane działki nr 28/47 oraz 28/48, których powierzchnia łącznie wynosi 4958 m 2 . W planie zagospodarowania przestrzennego dla miasta Syców, działki posiadają następujące przeznaczenie: - 17U - Tereny zabudowy usługowej. - 52 MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej(ustala się zabudowę w formie bliźniaczej, wolno stojącej lub szeregowej) ZABUDOWANIA Działka 28/47 zabudowana jest dużym budynek mieszkalnym o łącznej powierzchni ok. 200 m 2 . Budynek ten wybudowany został z cegły, na dachu położono dachówkę a ocieplono wełną mineralną, okna PCV, rolety częściowo zewnętrzne, ogrzewany za pomocą gazu oraz eko-groszku(podział na parter i poddasze). Budynek mieści w sobie aktualnie: 1)Mieszkanie na parterze o pow. 64 m 2 : -kuchnia(11m 2 ) wyposażona została w meble kuchenne i sprzęt, znajduje się tu również kąt jadalniany. Na podłodze oraz w przestrzeniach między meblami położono kafle. Z pomieszczenia tego dostaniemy się zarówno do łazienki jak i do pokoju. -łazienka(8m 2 ) w całości wyłożona kaflami, na wyposażeniu znajduje się prysznic, toaleta, umywalka oraz dwie szafki łazienkowe. -3 pokoje(14 m 2 , 12m 2 , 14m 2 ) w każdym z nich na podłodze znajdują się panele, na ścianach gładź. Z jednego z nich drzwiami tarasowymi dostaniemy się na taras. 2)Biuro na parterze o pow. 47 m 2 : -2 pomieszczenia biurowe(14 m 2 ,18 m 2 ) wykończone estetycznie kaflami na podłodze i tynkiem na ścianach. -kuchnia(18 m 2 ) wyposażona została w meble i sprzęt kuchenny, na podłodze położono kafle takie same jak w pomieszczeniach biurowych. -łazienka(8 m 2 )wykończona została w całości kaflami. Na wyposażeniu łazienki znajduje się prysznic, toaleta, umywalka, miejsce na pralkę. 3)Duże mieszkanie na poddaszu o pow.100 m 2 : -salon z jadalnią (31 m 2 ) to duża, otwarta i dobrze doświetlona powierzchnia. Z pomieszczenia tego dostaniemy się do łazienki oraz do kuchni. -łazienka(9 m 2 ) wykończona została w całości kaflami, na jej wyposażeniu znajduje się wanna z parawanem prysznicowym, toaleta, umywalka z dużą szafką oraz miejsce na pralkę oraz suszarkę. -kuchnia(12m 2 )jest przejściowym pomieszczeniem pomiędzy salonem a sypialnią. -sypialnia(34m 2 ) to duże pomieszczenie z wyjściem na taras, który posiada schody prowadzące przed budynek. -sypialnia(6 m 2 ) to niewielkie pomieszczenie pełniące aktualnie rolę małej sypialni, idealnie spełni również rolę np. garderoby. Na zewnątrz znajduje się również wejście do kotłowni, w której znajduje się piec na eko-groszek. Na działce 28/48 posadowiono: 1)Budynek handlowo-usługowy wybudowany z cegły, otynkowany, na dachu blacha. Łączna powierzchnia tego budynku to 80 m 2 i składa się z : 2 lokali o pow. 24 m 2 oraz 19 m 2 , każdy z nich posiada wejście z chodnika od ulicy Kaliskiej oraz dużą witrynę, lokale między sobą posiadają przejście. Od tyłu znajduje się wejście do każdego z nich. Z jednego z lokali dostaniemy się schodami do małej przestrzeni socjalnej(6 m 2 ), w której znajduje się również wejście do toalety(2 m 2 ) oraz wejście na poddasze gdzie znajduje się miejsce na biuro czy magazyn(20 m 2 ) 2)Hala/magazyn o powierzchni ok. 240 m 2 , budynek ten wybudowano z pustaków, dach kryty blachą. W budynku tym znajdują się 3 bramy wjazdowe oraz dwa standardowe wejścia. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości! Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, kupujący nieruchomości komercyjne płacą jedynie prowizję w wysokości 1% netto od ceny transakcyjnej. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura OSOBA PROWADZĄCA Martyna Osyp (+48) 667 80 50 60 (+48)77 410 50 60 .pl m.osyp@ Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ireneusz Kosikowski (licencja nr: 11884)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

109,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

5192 zł/m²

Mediana okolicy

2480 zł/m²

Połowa ofert

0,8–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

1. 19 września 2026

   Wróciła po 3 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: KOSIKOWSKI NIERUCHOMOŚCI (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

3. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nowa

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Syców Kępińska / Mickiewicza

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Syców Wschód

  3 km

• Stacja kolejowa

  Międzybórz Sycowski

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.