Budynek przemysłowo-magazynowy 1200 m²

Opis

Do wynajęcia budynek przemysłowo-magazynowego z doskonałym zapleczem biurowo-socjalnym. Obiekt z 2017 roku zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej w miejscowości Polanka k. Myślenic.PARAMETRY I ROZKŁAD BUDYNKU:Budynek o konstrukcji żelbetowo-murowanej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony.Powierzchnia użytkowa ok. 1200 m²• Część produkcyjno-magazynowa (parter): 800 m² (wysokość hali: 3,5 m)• Część socjalno-biurowa (piętro): 300 m² - komfortowe, wydzielone przestrzenie biurowe• Poddasze nad halą (nieużytkowa): 300 m²NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Wysoki przydział mocy: Na działce znajduje się własny transformator o mocy 240 kW (aktualna moc przyłączeniowa 50 kW z możliwością  zwiększenia do 240 kW).• Pozwolenie na działalność uciążliwą: Brak bezpośredniego sąsiedztwa i odpowiednie zapisy w MPZP gwarantują bezproblemowe prowadzenie każdego biznesu.• Logistyka i dojazd TIR: Ogrodzona działka o powierzchni 5500 m² z asfaltową/utwardzoną nawierzchnią, dużym placem manewrowym dla samochodów ciężarowych oraz dużą liczbą miejsc parkingowych. Wjazd bezpośrednio z drogi publicznej (szeroka brama otwierana elektrycznie).SPECYFIKACJA TECHNICZNA:• Konstrukcja: Murowana + solidna konstrukcja żelbetowa, ocieplenie styropianem 20 cm (budynek bardzo ciepły i energooszczędny).• Posadzka: Niepyląca posadzka przemysłowa o wysokiej nośności.• Bramy wjazdowe: 3 elektrycznie otwierane bramy z poziomu „0” (dwie duże, jedna mniejsza), zapewniające płynny rozładunek.• Dach: Blacha trapezowa.MEDIA I INSTALACJE:• Ogrzewanie: Własne - nowoczesny piec na pellet/ekogroszek o mocy 75 kW z podajnikiem marki "Buderus". Na hali dodatkowo zamontowane wydajne nagrzewnice VOLCANO.• Telekomunikacja: Szybki światłowód.• Woda i ścieki: Woda miejska, zainstalowane hydranty wewnętrzne, szambo 10 m³.• Ciepła woda: Bojler elektryczny.• Wentylacja: Grawitacyjna.LOKALIZACJABezpośrednio przy drodze asfaltowej, 2,5 km od węzła z drogą krajową DK7 (Zakopianka).• Myślenice: 2 km• Kraków: 20 kmWARUNKI WYNAJMU:• Czynsz odpłatny: 27 000 PLN netto / mc + media wg liczników.• Kaucja zabezpieczająca: 3-miesięczny czynsz netto (do indywidualnej negocjacji).• Wynagrodzenie dla biura nieruchomości: Jednomiesięczny czynsz najmuIdealna oferta dla firm poszukujących solidnej, nowoczesnej i niezależnej bazy do dynamicznego rozwoju działalności.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji obiektu na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Neway Estate & Finance

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka

  670 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Arka

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  2,7 km

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe "Przedszkole Pod Jaworem' w Jaworniku

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Laryngologiczny Danuta Witek

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.