Handolowo usługowo Magazynowy Śródmieście Opole

Opis

MAGAZYN + BIURO | 318,15 m² | Opole, ul. Światowida 2 | bez kaucjiDo wynajęcia funkcjonalny obiekt magazynowo-usługowo-biurowy o łącznej powierzchni 318,15 m², położony w Opolu przy ul. Światowida 2. Nieruchomość idealna dla firm, które potrzebują magazynu z zapleczem biurowym, miejsca do obsługi kontrahentów oraz przestrzeni do sprawnej organizacji pracy i logistyki.UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆObiekt oferuje wygodny podział na strefy:część biurowo-spotkaniową – jasne pomieszczenie z oknem, idealne na pracę administracyjną i spotkania,strefę ekspozycyjno-prezentacyjną – świetna do pokazania produktów klientom na miejscu,część magazynową – przestrzeń do składowania, kompletacji i bieżącej obsługi towaru,zaplecze sanitarne – WC/łazienka dla pracowników.Układ pozwala sensownie rozdzielić procesy (przyjęcie towaru składowanie kompletacja wydanie), co realnie usprawnia codzienną operacyjność.STANDARD I OTOCZENIEprzestrzeń magazynowa o charakterze przemysłowym, z dobrym oświetleniem,utwardzony plac i możliwość parkowania,strefa wjazdowa/załadunkowa przy obiekcie,otoczenie o profilu usługowo-magazynowym – naturalne środowisko dla firm operujących dostawami i logistyką.LOKALIZACJAOpole – ul. Światowida 2. Lokalizacja wygodna dla działalności operacyjnej: dojazd samochodem, szybki dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych oraz infrastruktury miejskiej (handel/usługi w zasięgu).KOSZTY I WARUNKI NAJMUPowierzchnia: 318,15 m²Czynsz miesięczny: 9 226,35 zł netto (w tym ogrzewanie do temperatury magazynowej)Dodatkowo płatne: energia elektryczna, woda, ścieki Odpady: Najemca zapewnia własny pojemnik na odpady i podpisuje we własnym zakresie umowę na odbiór z operatoremKaucja: brakUmowa: 6-miesięczny termin wypowiedzeniaDLA KOGO?Obiekt szczególnie dobrze sprawdzi się jako:magazyn z biurem, hurtownia, dystrybucja, serwis, e-commerce (pakowanie i wysyłka), działalność wymagająca składowania + obsługi klienta.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘZadzwoń i umów się na prezentację – pokażę obiekt, odpowiem na pytania i omówię warunki najmu.Rafał Konowalczuk – Dyrektor oddziału, Seldom Nieruchomości604 505 999 | e-mail: rafal.konowalczuk@SELDOM NIERUCHOMOŚCI., ul. 1 Maja 31 lok. 1A, 45-068 Opolebiuro: biuro@Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: lokale 200–500 m² · Opole

Ta oferta

29 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Seldom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Seldom Nieruchomości

  9227 zł

  Zobacz

• Domiporta

  9227 zł

  Zobacz

• Gratka

  Seldom Nieruchomości

  9227 zł

  Zobacz

• Morizon

  Seldom Nieruchomości

  9227 zł

  Zobacz

• Morizon

  Seldom Nieruchomości

  9227 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Głogowska-Chłodnicza (100)

  32 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Terapii Uzależnień w Współuzależnień Opolu

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przyjazna

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. Polskich Olimpijczyków

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Przedszkolaka "Tęcza"

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Przedszkolny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.