Biuro do wynajęcia - 137 m² - 4 pomieszczenia Stare Miasto, Poznań

Opis

WGN Poznań Krauthofera oferuje do wynajmu lokal biurowy w znakomitej lokalizacji w centrum Poznania w pobliżu Starego Miasta. Lokal położony na parterze przy ul. Nowowiejskiego doskonale sprawdzi się jako lokal biurowy dla wszelkiego rodzaju firm związanych np. z doradztwem podatkowym, księgowością, kancelarii, pracowni, poradni, itp.Sąsiedztwo m.in. odrestaurowanego obiektu pod nazwą ?Młyńska 12?, stanowiącego modne miejsce na mapie Poznania pod względem spotkań towarzyskich, organizowanych eventów czy po prostu w celu zjedzenia smacznego posiłku, dodaje tej lokalizacji atrakcyjności.OPIS LOKALU Lokal usytuowany jest na parterze zrewitalizowanej przedwojennej i zadbanej kamienicy. Wejście usytuowane w bramie, natomiast część okien skierowana bezpośrednio na ulicę. Powierzchnia lokalu stanowi 137 m2, na którą składają się pomieszczenia o następującym metrażu: o Biuro 32 m2 o Biuro 31 m2 o Biuro 27,3 m2 o Biuro 16 m2 o Kuchnia/Pokój wypoczynkowy 15 m2 o Łazienka 4,7 m2 o Korytarz 10,59 m2. Wysokość pomieszczeń to 2,9 m. Sufity częściowo zdobione są sztukateriami. Niezwykłą ozdobą są oryginalne drzwi drewniane dwuskrzydłowe. Podłogi wyłożone panelami. Łazienka wyposażona w prysznic. Na podłodze i ścianach płytki. MEDIA - gaz, - woda, - prąd,- światłowód. Ogrzewanie lokalu oraz wody za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego, mieszczącego się w łazience.OPŁATY I WARUNKI NAJMU o Miesięczny czynsz najmu wynosi 4.500,00 zł netto + VAT. o BRAK DODATKOWEGO CZYNSZU ADMINISTRACYJNEGO. o Zużycie wody oraz wywóz śmieci płatne dodatkowo. o Najemca osobiście zawiera umowę z dostawcą gazu i prądu oraz rozlicza się z nimi na podstawie rachunków. o Umowa najmu minimum 1 rok, preferowany klient długoterminowy o Kaucja zabezpieczająca dla właściciela 5.500 zł. o Wynagrodzenie dla biura: jednomiesięczny czynsz + VAT. LOKALIZACJA W pobliżu znajduje się wiele wynajmowanych biur, kancelarii, centrum kongresowe. Jak wspomniano wcześniej w pobliżu znajdują się Sądy, Prokuratura, Urząd Marszałkowski, Urząd Miasta. Plac Wolności znajduje się w odległości zaledwie 400 m (5-minutowy spacer). Tam znajdziemy liczne oddziały banków, hotele, restauracje, biblioteki oraz sklepy. Stamtąd niedaleko już do ul. Święty Marcin, obfitującej w punkty handlowo-usługowe, a także do Starego Rynku, będącego sercem miasta. Lokal znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu Poznania. Dojechać możemy tramwajem (przystanek Plac Ratajskiego z liniami nr 4, 7, 18) oraz autobusem (przystanek Solna z liniami 160, 163, 213, 214, 223). W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:666 613 045. Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516 Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 182 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Poznań Krauthofera

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WGN Poznań Krauthofera

  4500 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-30

  WGN Poznań Krauthofera

  4500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska

  28 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych nr 6

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  52 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Libelta

  35 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 75 "Przyjaciele Włóczykija"

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Ratajskiego

  43 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Optima

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Stanisława Moniuszki

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Śródmiejski UAM

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.