Biuro na wynajem - 64 m² - 2 pomieszczenia Łazarz, Poznań

Opis

Lokal użytkowy / biuro / wejście z ulicy. WGN Poznań Krauthofera oferuje do wynajmu lokal użytkowy o powierzchni ok. 64 m2 położony na poznańskim Grunwaldzie przy ulicy Szymborskiej. Prezentowany lokal sprawdzi się idealnie pod biuro rachunkowe, firmę internetową, studio jogi, pilatesu, gabinety psychologiczne, fizjoterapii czy masażu.OPIS LOKALU Lokal posiada dwa niezależne wejścia co zapewnia pełną swobodę i prywatność ? duże z witrynami od ulicy Szymborskiej oraz od podwórza. Kameralny charakter budynku sprzyja spokojnej i komfortowej pracy. Możliwość parkowania 1 auta na terenie posesji, nie ma jednak miejsca ściśle przypisanego do lokalu. Lokal jest wyremontowany i odmalowany na biało. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Podłogi wyłożone nowymi panelami, w holu oraz w łazienkach nowe płytki neutralnym kolorze. Lokal składa się z dwóch przestronnych pomieszczeń biurowych z oknami usytuowanymi od strony ulicy, zaplecza socjalnego oraz dwóch łazienek (jedna w holu głównym, druga za pomieszczeniem socjalnym, jako zaplecze dla pracowników). Łazienki wyremontowane, gotowe do użytku, w jednej z nich wyprowadzone odpływy z możliwością zamontowania prysznica. W pomieszczeniu socjalnym możliwość zamontowania aneksu kuchennego. W korytarzu piec dwufunkcyjny służący do ogrzewania i podgrzewania wody. Okna nowe, wykonane z PCV. Możliwość zawieszenia szyldu/baneru/reklamy od strony wejścia.Powierzchnia lokalu wynosi ok. 64 m i składa się z następujących pomieszczeń: o Przedsionek 3,8 m2 o Hall 7,5 m2 o Biuro 22 m2 o Biuro 17,5 m2 o Łazienka 3 m2 o Korytarz 7,7 m2 o WC 2,5 m2 LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja ze względu na bliskość ciągów komunikacyjnych, wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu sklep Żabka. Przystanek tramwajowy Arciszewskiego w odległości zaledwie 150 m z liniami tramwajowymi nr 1, 6, 7, 13, 15. Przystanek autobusowy Szymborska w odległości 100 m z linią autobusową 164. Szybki dojazd do Dworca, Międzynarodowych Targów Poznańskich, uczelni wyższych. OPŁATY o Cena najmu lokalu wynosi 3.500 złotych nettoo Czynsz administracyjny brak o Dodatkowo płatny prąd i gaz najemca zawiera umowy na siebie. o Zużycie wody płatne wg. zużycia na podstawie stawek Aquanet o Wywóz śmieci płatny ok. 80 zł / mies. o Kaucja zabezpieczająca zwrotna: 3.500 zł o Wynagrodzenie dla biura: 1-miesięczny czynsz + VAT Zadzwoń i umów się na spotkanie Zapraszamy na prezentację! Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516 Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 176 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  3500 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Poznań Krauthofera

  3500 zł

  Zobacz

• Morizon

  WGN Poznań Krauthofera

  3500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Dębem

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatne gabinety lekarskie

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skwer Focha

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Wilsona

  19 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.