Budynek biurowy, 507 m², 3 wejścia, parking 12 aut

Opis

B I U R OPolecam ofertę najmu niezależnego budynku biurowego położonego przy ul. Budziszyńskiej 69 na poznańskim Grunwaldzie, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego.To propozycja dla firm, które szukają siedziby z własnym parkingiem, niezależnym układem wejść i funkcjonalnym podziałem przestrzeni do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub administracyjnej.Budynek od początku został zaprojektowany i wybudowany jako nieruchomość przystosowana do prowadzenia działalności.Do dyspozycji Najemcy pozostają 3 kondygnacje, 3 wejścia do budynku, taras i ogród, a także miejsca postojowe na terenie nieruchomości.Atutem nieruchomości jest również jej strategiczne położenie - w zasięgu kilku minut jazdy autem znajdują się lotnisko Ławica oraz dworzec Poznań Junikowo, a sprawny dojazd do tras S11 i autostrady A2 ułatwia codzienną komunikację zarówno w obrębie Poznania, jak i poza miastem. Dodatkowym udogodnieniem jest pętla tramwajowa Budziszyńska, do której można dojść spacerem, a codzienne funkcjonowanie firmy ułatwia także duży parking mieszczący około 10-12 samochodów.Istnieje możliwość montażu reklamy firmy na elewacji.P O W I E R Z C H N I Adziałka o powierzchni 980 m2,budynek 3-kondygnacyjny,każda kondygnacja ma powierzchnię 169 m2,łącznie ok. 507 m2 powierzchni.Układ budynku:przyziemie:niezależne wejście,WC z kotłownią,2 gabinety,open space.parter:główne wejście od frontu,dodatkowe wejście od strony ogrodu/parkingu,hol,WC,2 gabinety,open space,wyjście na taras i ogród.piętro:układ analogiczny do parteru,hol,WC,2 gabinety,open space.G D Z I EBudziszyńska 69, Grunwald, Poznań,6 minut jazdy autem do lotniska Ławica,10 minut jazdy autem do dworca Poznań Junikowo,15 minut spacerem do pętli tramwajowej Budziszyńska,300 m do Lasku Marcelińskiego.S T A N D A R Dbudynek z 2004 r.,nieruchomość odmalowana, gotowa do wprowadzenia,możliwe ewentualne prace adaptacyjne pod potrzeby Najemcy,klimatyzacja,instalacja alarmowa,rozprowadzone przewody pod kamery zewnętrzne,dostępny światłowód,instalacja sieciowa,sieć telefoniczna,parking na ok. 10-12 samochodów na terenie nieruchomości,możliwość montażu reklamy firmy na elewacji,budynek zaprojektowany i wybudowany z przeznaczeniem do prowadzenia działalności.O P Ł A T Yczynsz najmu 14 703 zł netto + VAT (29 zł netto/m2),media (prąd, woda, gaz) płatne według zużycia, na podstawie wskazań liczników,gaz zasila ogrzewanie budynku oraz podgrzanie wody za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego,wywóz śmieci po stronie Najemcy,kaucja zabezpieczająca: równowartość 2-miesięcznego czynszu brutto.U M O W Amin. 12 miesięcy.W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do dyspozycji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

29 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Selected Estates

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Selected Estates

  14 703 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Selected Estates

  14 703 zł

  Zobacz

• Morizon

  Selected Estates

  14 703 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Skubiszewskiego

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Budziszyńska

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechaniki Precyzyjnej

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Info-Pat

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Junikowska

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.