Budynek komercyjny | Górczyn | 8 MP

Opis

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek biurowy położony w Poznaniu, na Górczynie, przy ul. Augustyna Kordeckiego. To oferta dla inwestora lub firmy, która szuka niezależnej nieruchomości komercyjnej z własną działką, parkingiem, gotowym układem biurowym i możliwością dalszego rozwoju. Nieruchomość może pracować w kilku modelach: jako siedziba jednej firmy, powierzchnia pod wynajem dla kilku najemców, biura serwisowane, gabinety, placówka edukacyjna, centrum szkoleniowe lub nieruchomość komercyjna z potencjałem rozbudowy. Budynek oferuje 342,85 m2 powierzchni dochodowej i znajduje się na działce o powierzchni 705 m2 o wymiarach 21 x 33 m. Został rozbudowany i zmodernizowany w 2009r. (pozwolenie na użytkowanie nr 20/2010) oraz wyposażony w instalację fotowoltaiczną z 2018r. Na terenie posesji od strony ulicy dostępnych jest 8 miejsc parkingowych. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o pow. ok. 90m2, przewidziany do rozbiórki lub rozbudowy. Nowy właściciel może przejąć gotowy projekt budynku dwukondygnacyjnego. Układ powierzchni budynku biurowego: Piwnica - 104,20m2; wysokość: ok. 2,20m. Na tym poziomie znajdują się: kotłownia, serwerownia/archiwum, pomieszczenia biurowe, przestrzeń techniczna i zaplecze. Możliwe funkcje: archiwum dokumentów, zaplecze techniczne, magazyn podręczny, serwerownia, zaplecze dla najemców. Parter - 110,30m2, wysokość: ok. 2,84m. Układ obejmuje: 3 pomieszczenia biurowe, kuchnię, łazienkę, komunikację. Możliwe funkcje: recepcja i obsługa klienta, gabinety, biuro administracyjne, kancelaria, część front office, niezależny moduł najmu. Piętro - 115,40m2; wysokość: ok. 2,50m. Układ obejmuje: dużą przestrzeń open space, gabinet, kuchnię, łazienkę. Możliwe funkcje: open space dla zespołu, sala projektowa, dział operacyjny, przestrzeń coworkingowa, osobna kondygnacja dla najemcy. Poddasze - 12,95m2 + taras, wysokość: ok. 2,00m. Możliwe funkcje: gabinet zarządu, kameralna sala spotkań, strefa pracy indywidualnej, strefa odpoczynku. Ta oferta łączy trzy elementy, które w miejskich nieruchomościach komercyjnych rzadko występują razem: samodzielny budynek, własną działkę i parking. Możesz prowadzić własną działalność, wynająć cały obiekt jednej firmie bądź podzielić go na moduły. A także rozwijać nieruchomość o dodatkową zabudowę. To nie jest zakup na jeden pomysł., a inwestycja, która daje kilka dróg komercjalizacji. Chcesz poznać więcej szczegółów? Skontaktuj się z nami! Oferujemy dostęp do pełnej dokumentacji obiektu i spaceru 3D. Opiekun oferty: Hanna Morawskatel. kom.:608 632 262 h.morawska@freedom.plZachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.We are pleased to offer for sale a standalone office building located in Poznań, in the Górczyn district, at Augustyna Kordeckiego Street.This property is an attractive option for an investor or a company looking for an independent commercial building with its own plot, parking spaces, a ready-to-use office layout and further development potential.The building can be used in several ways: as a headquarters for one company, office space for multiple tenants, serviced offices, consulting rooms, an educational facility, a training centre or a commercial property with expansion potential.Key Property InformationThe building offers 342.85 sqm of income-generating space and is situated on a 705 sqm plot measuring approximately 21 x 33 m.The property was extended and modernised in 2009 and has an occupancy permit no. 20/2010. In 2018, the building was equipped with a photovoltaic installation.There are 8 parking spaces available on the property, located from the street side.The plot also includes an additional utility building of approx. 90 sqm, intended for demolition or redevelopment. The new owner may also take over an existing design for a new two-storey building.This is not a one-scenario purchase. It is a flexible commercial asset with several possible routes to monetisation.SummaryA standalone office building in Poznań with:342.85 sqm of income-generating space,705 sqm plot,8 parking spaces,ready office layout,photovoltaic installation,terrace,additional redevelopment potential,full technical documentation available for review,3D virtual tour available.For more details, please contact us. We will be happy to provide access to the full documentation and the 3D tour of the property."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

8167 zł/m²

Mediana okolicy

5403 zł/m²

Połowa ofert

3,1–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Poznań Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 800 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 800 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

  2 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  EPIMEDICAL

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szamotulska

  38 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Przedszkole i Szkoła Podstawowa "Cogito"

  18 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Cogito"

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  15 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ostroroga

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.