SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Dochodowa inwestycja centrum/łazarz

Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 493,5 m²
Piętro: 1
Rok budowy: 1909
Cena za metr: 15 941 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 941 zł/m²
Mediana okolicy: 8 546 zł/m²; ta oferta: +86,5%
Podobne oferty: 28; nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 493,5 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 15 941 zł za m² — 86,5% więcej niż mediana 8 546 zł za m² dla 28 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 87% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

86,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta: 15 941 zł/m²
Mediana okolicy: 8546 zł/m²
Połowa ofert: 3,9–10,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PERFECT HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Rosa
12 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
39 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9 im. Franciszka Witaszka
14 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rynek Łazarski
18 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sczanieckiej
27 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
16 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

OgrodzenieNIE

Pow. całkowita493,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaPCV

Typ nieruchomościObiekty

Wysokość wnętrza300 cm

cesjatrue

Opis

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA - 20 APARTAMENTÓW W KAMIENICY BLISKO CENTRUM OBECNIE NIERUCHOMOŚĆ PRZYNOSI DOCHÓD 45 000 MIESIĘCZNIE Na sprzedaż 20 apartamentów w odrestaurowanej kamienicy z 1909 r., usytuowane w jednym pionie, każdy z aneksem kuchennym oraz łazienką. Świetna lokalizacja, ul.Głogowska, przy Rynku Łazarskim. Obsługą najmu zajmuje się operator. Właściciel uzyskuje dobry stały dochód miesięczny. Pakiet 20 mieszkań, możliwy zakup piętrami (1 pietro-1 księga wieczysta): I piętro: 4 mieszkania 1-pokojowe oraz 1 mieszkanie 2-pokojowe o łącznej powierzchni 123,13 m2 II piętro: 4 mieszkania 1-pokojowe oraz 1 mieszkanie 2-pokojowe o łącznej powierzchni 124,59 m2 III piętro: 4 mieszkania 1-pokojowe oraz 1 mieszkanie 2-pokojowe o łącznej powierzchni 126,54 m2 IV piętro: 4 mieszkania 1-pokojowe oraz 1 mieszkanie 2-pokojowe o łącznej powierzchni 119,25 m2 4 osobne księgi wieczyste. Szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych: - wynaj em długoterminowy - pokoje pracownicze/studenckie - mini apartamenty przekształcone na kawalerki - adaptacja wg własnego projektu np. kancelaria prawna/notarialna, działalność biurowa - apartament y pod prywatne cele mieszkaniowe ŚWIETNA LOKALIZACJA: - tramwaj - 2 min pieszo, - d wor ze c PKP i PKS - 15 min pieszo, 5 min. tramwajem,- Międzynarodowe Targi Poznańskie - 15 min pieszo - u niwersytety: UAM ( Collegium Iuridicum, Collegium Maius ) , Uniwersytet Ekonomiczny - 10 min. bezpośrednim tramwajem, - Szpital św. Rodziny - 9 min pieszo W pobliżu Park Wilsona, Biedronka, Lidl Na miejscu restauracje, puby, kawiarnie, apteka, Rynek Łazarski, biblioteka i in. Cena: 7 866 855 zł netto M ożliwość cesji umowy z operatorem zajmujący m się najmem. Sprzedaż, faktura VAT 8% Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% Zapraszam do kontaktu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.