Biurowiec na sprzedaż - 1 500 m² - 10 pomieszczeń Jeżyce, Poznań

Opis

Polecam do sprzedaży nowoczesny, wysokiej klasy luksusowy budynek biurowy znajdujący się przy ulicy Polskiej w Poznaniu.Biurowiec wybudowany w roku 2022 na działce o powierzchni 5160m2 z możliwością rozbudowy o kolejny budynek nawet do łącznie do 3000m2Obecnie cały obiekt jest użytkowy na własne potrzeby ale też wynajmowany na biura długoterminowo, salki konferencyjne na godziny, konferencje z cateringiem itp.Dostępne media to woda, prąd, gaz i kanalizacja, ogrzewanie głównie na prąd z fotowoltaiki,Miesięczny koszt utrzymania budynku ok. 20-25 tys złotych, jest możliwość przejęcia firmy zarządzającej budynkiem.Obiekt składa się z 3 kondygnacji. Na każdej znajdują się łazienki damska, męska, dla niepełnosprawnych oraz kuchnie,Na parterze budynku recepcja czynna na 8-16. Możliwość użytkowania biur 24/7 za pomocą kart dostępu.Na terenie działki znajdują się 44 miejsca parkingowe. Istnieje możliwość rozbudowy obiektu i zwiększenia liczby do 100 samochodów.Standard budynku: fotowoltaika, rekuperacja, okna warstwowe, wygłuszenie ścian, kontrola dostępu, ochrona solid, kamery zewnętrzne, wszelkiego rodzaje inteligentne systemy sterowania, elektroniczne podlewanie terenu, brama wjazdowa itpObecnie firmy znajdujące się w budynku to m.in. kancelarie prawne, branże spożywcze, chemiczne, technologiczne, budowlane, odnawialne źródła energii.Obiekt czerpie zyski również z wynajmu, sal, parkingów, organizacja imprez z cateringiem.Istnieje możliwość przejęcia najemców łącznie z bazą klientów na eventy i salki konferencyjne. Obecne umowy najmu długoterminowe są na warunkach umów na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.Przychody miesięczne budynku są min. na poziomie 200 tys netto.Całe wyposażenie budynku jest własnością biurowca i jest zwarte w cenie.Po rozbudowie budynku i miejsc parkingowych można podwoić, lub potroić zyski i uzyskać jeszcze lepszą stopę zwrotu.Na działce można zarówno prowadzić dalej działalność biurową ale również hotelowo-usługową. Nie ma zgody na zabudowę mieszkaniową.Atutami inwestycji są również tereny rekreacyjne, miejski pas zieleni, Fort, bliskość lotniska, siedziby NATO.Cena 28 mln netto do rozmów.Wystawiana faktura vat.Polecam i zachęcam do spotkania.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.Więcej informacji u opiekuna oferty.zapraszam !Kontakt i prezentacja:Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomościmail: e.owczarkowska@607-174-991Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 947961-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Polska n/ż

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. Komisji Edukacji Narodowej

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulistyka Dr med. Halina Bręborowicz

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Montessori Home

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Miodowa

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Ogrody)

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.