Biurowiec na sprzedaż - 1 500 m² - 10 pomieszczeń Jeżyce, Poznań

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecam do sprzedaży nowoczesny, wysokiej klasy luksusowy budynek biurowy znajdujący się przy ulicy Polskiej w Poznaniu.Biurowiec wybudowany w roku 2022 na działce o powierzchni 5160m2 z możliwością rozbudowy o kolejny budynek nawet do łącznie do 3000m2Obecnie cały obiekt jest użytkowy na własne potrzeby ale też wynajmowany na biura długoterminowo, salki konferencyjne na godziny, konferencje z cateringiem itp.Dostępne media to woda, prąd, gaz i kanalizacja, ogrzewanie głównie na prąd z fotowoltaiki,Miesięczny koszt utrzymania budynku ok. 20-25 tys złotych, jest możliwość przejęcia firmy zarządzającej budynkiem.Obiekt składa się z 3 kondygnacji. Na każdej znajdują się łazienki damska, męska, dla niepełnosprawnych oraz kuchnie,Na parterze budynku recepcja czynna na 8-16. Możliwość użytkowania biur 24/7 za pomocą kart dostępu.Na terenie działki znajdują się 44 miejsca parkingowe. Istnieje możliwość rozbudowy obiektu i zwiększenia liczby do 100 samochodów.Standard budynku: fotowoltaika, rekuperacja, okna warstwowe, wygłuszenie ścian, kontrola dostępu, ochrona solid, kamery zewnętrzne, wszelkiego rodzaje inteligentne systemy sterowania, elektroniczne podlewanie terenu, brama wjazdowa itpObecnie firmy znajdujące się w budynku to m.in. kancelarie prawne, branże spożywcze, chemiczne, technologiczne, budowlane, odnawialne źródła energii.Obiekt czerpie zyski również z wynajmu, sal, parkingów, organizacja imprez z cateringiem.Istnieje możliwość przejęcia najemców łącznie z bazą klientów na eventy i salki konferencyjne. Obecne umowy najmu długoterminowe są na warunkach umów na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.Przychody miesięczne budynku są min. na poziomie 200 tys netto.Całe wyposażenie budynku jest własnością biurowca i jest zwarte w cenie.Po rozbudowie budynku i miejsc parkingowych można podwoić, lub potroić zyski i uzyskać jeszcze lepszą stopę zwrotu.Na działce można zarówno prowadzić dalej działalność biurową ale również hotelowo-usługową. Nie ma zgody na zabudowę mieszkaniową.Atutami inwestycji są również tereny rekreacyjne, miejski pas zieleni, Fort, bliskość lotniska, siedziby NATO.Cena 28 mln netto do rozmów.Wystawiana faktura vat.Polecam i zachęcam do spotkania.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.Więcej informacji u opiekuna oferty.zapraszam !Kontakt i prezentacja:Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomościmail: e.owczarkowska@607-174-991Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 947961-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter