SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Funkcjonujący hotel z salami konferencyjnymi

Świerczewo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 500,9 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 13 775 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 775 zł/m²
Mediana okolicy: 7 825 zł/m²; ta oferta: +76%
Podobne oferty: 34; nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 500,9 m² (Świerczewo, Poznań) kosztuje 13 775 zł za m² — 76% więcej niż mediana 7 825 zł za m² dla 34 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 76% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

76% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta: 13 775 zł/m²
Mediana okolicy: 7825 zł/m²
Połowa ofert: 3,9–10,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Udogodnienia

Winda

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter1

Pow. całkowita500,90 m²

Pow. użytkowa485,41 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHotele i pensjonaty

Opis

Na sprzedaż udziały w spółce będącej właścicielem nieruchomości i prowadzącej działalność hotelową przy ul. Przełęcz 21 w Poznaniu.Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących działającego obiektu łączącego funkcję noclegową, konferencyjną i gastronomiczną.Najważniejsze informacje:- 22 pokoje hotelowe,- powierzchnia użytkowa: ok. 1000 m²,- powierzchnia całkowita: ok. 500,90 m²,- działka o powierzchni 1 574 m²,- budynek dwukondygnacyjny,- recepcja i przestrzeń wspólna,- dwie klimatyzowane sale konferencyjne,- jadalnia i zaplecze śniadaniowe,- instalacja fotowoltaiczna,- zagospodarowany teren wokół hotelu.Część hotelowa:- Obiekt posiada 22 pokoje - 1 i 2 osobowe. Każdy pokój wyposażony jest w prywatną łazienkę z prysznicem, telewizor LCD, dostęp do Wi-Fi, telefon, suszarkę oraz podstawowe wyposażenie dla gości.- Hotel posiada recepcję, część wspólną oraz jadalnię, w której serwowane są śniadania. Zaplecze gastronomiczne może być również wykorzystywane podczas wydarzeń biznesowych.Sale konferencyjne:Na parterze znajdują się dwie klimatyzowane sale konferencyjne o powierzchniach 50 m² i 40 m². Można je połączyć, uzyskując przestrzeń o powierzchni 90 m² dla maksymalnie 50 osób.Sale posiadają osobne wejścia i są wyposażone w ekran multimedialny, projektor, flipchart, Wi-Fi oraz opcjonalne nagłośnienie. Możliwy jest wynajem na godziny oraz organizacja przerw kawowych.Zaplecze konferencyjne umożliwia obsługę spotkań firmowych, szkoleń, warsztatów, prezentacji i rozmów rekrutacyjnych, stanowiąc dodatkowe źródło przychodów.Lokalizacja:Hotel położony jest w spokojnej części Poznania, z dogodnym dojazdem do centrum, Międzynarodowych Targów Poznańskich, autostrady A2 oraz drogi wylotowej w kierunku Wrocławia.Lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla klientów biznesowych, jak i turystów odwiedzających Poznań.Forma transakcji:Sprzedaż realizowana jest w formule share deal i obejmuje przejęcie udziałów w spółce wraz z nieruchomością oraz prowadzoną działalnością hotelową.Szczegółowe informacje dotyczące spółki, dokumentacji oraz wyników działalności zostaną przedstawione zainteresowanym inwestorom po potwierdzeniu zainteresowania zakupem.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji obiektu.