WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal Ratajczaka 31,4 m² Handel Usługi Nowa Cena

Ratajczaka, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 31,4 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 111 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²; ta oferta: +112,3%
Podobne oferty: 168; lokale 30–60 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 2; −11,4% od pierwszej ceny
Źródła: 4; Morizon, Domy.pl, OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Lokal na wynajem, 31,4 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 111 zł za m² — 112,3% więcej niż mediana 53 zł za m² dla 168 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 3 950 zł do 3 500 zł (−11,4%), ostatnio 17 października 2026. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Morizon, Domy.pl, OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 3 500 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Uwaga >-- gorąca oferta!Do wynajęcia od zaraz atrakcyjny lokal handlowo-usługowy zlokalizowany w samym sercu Poznania, przy ul. Ratajczaka 32 (Stare Miasto). Miejsce charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego i świetną ekspozycją!Kluczowe informacje: Powierzchnia: 31,4 m²Czynsz najmu: 3.500 PLN / mc netto + VAT 23% (do małej negocjacji)Opłaty dodatkowe: media według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie)Kaucja: wysokość kaucji będzie zależna od rodzaju umowyStan techniczny: do odświeżenia / własnej aranżacjiDostępność: od zarazPrzeznaczenie: handel, usługi wszelkiego rodzaju, biuro, butik, salon urody itp.Atuty lokalizacjiŚcisłe centrum: ulica Ratajczaka to jeden z najważniejszych ciągów handlowo-spacerowych Poznania.Komunikacja: bliskość przystanków tramwajowych, świetny dojazd z każdej części miasta.Sąsiedztwo: w pobliżu niezliczone kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, uczelnie wyższe oraz Stary Rynek.Standard i wyposażenie:Duża, widoczna witryna wystawowa bezpośrednio przy chodniku.Szybki internet – w lokalu podłączony jest światłowód.Wejście z poziomu chodnika, kilka stopni w dół, witryna na całą szerokość lokalu.Sala sprzedażowa/główna oraz zaplecze sanitarne.Wszystkie parametry umowy najmu do omówienia i doprecyzowania bezpośrednio z właścicielem kamienicy.Zapraszam na prezentację,Marek Stachowski602-153-40=92

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita31,40 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal handlowy

Wysokość wnętrza260 cm

Cena na tle rynku

112,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta: 111 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−11,4% od pierwszego wykrycia

3950 zł3800 zł3500 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
17 paź 2026	3500 zł	111 zł/m²	Morizon
9 paź 2026	3800 zł	121 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	3950 zł	126 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 4 portalach

18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 października 2026
Obniżka ceny
3 800 → 3 500 zł (−7,9%)
9 października 2026
Obniżka ceny
3 950 → 3 800 zł (−3,8%)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MAREK STACHOWSKI KLM SOLUTIONS

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 300 zł (7,9%).

Morizon ta strona
MAREK STACHOWSKI KLM SOLUTIONS
najtaniej
3500 zł
Zobacz
Domy.pl
MAREK STACHOWSKI KLM SOLUTIONS
najtaniej
3500 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
najtaniej
3500 zł
Zobacz
Gratka
MAREK STACHOWSKI KLM SOLUTIONS
3800 zł
+300 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
80 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek leczenia Uzależnień i Współuzależnień
19 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Fontana
22 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Święty Marcin
54 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa
12 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Wyższa Szkoła Języków Obcych
23 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Park Jana Henryka Dąbrowskiego
10 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 31
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niezłomnych
62 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6 km