Lokal usługowy 23,8 m² + mieszkanie 44,7 m² – parter

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny lokal usługowo-mieszkalny położony na parterze kamienicy przy ul. Garbary w Poznaniu.Nieruchomość składa się z lokalu użytkowego o powierzchni 23,8 m² oraz połączonego z nim lokalu mieszkalnego o powierzchni 44,7 m². Łączna powierzchnia podstawowa wynosi 68,5 m². Dodatkową przestrzeń zapewniają antresole.Lokal użytkowy posiada witrynę, dzięki której działalność jest dobrze widoczna z ulicy. Znajdująca się w nim antresola może służyć jako podręczny magazynek, archiwum lub miejsce do przechowywania wyposażenia.Część mieszkalna posiada dwa niezależne wejścia – z bramy oraz z dziedzińca. Składa się z:– pomieszczenia z aneksem kuchennym i łazienką,– drugiego pomieszczenia z antresolą oraz niewielką, dodatkową łazienką.Nietypowy i elastyczny układ pozwala połączyć prowadzenie działalności z wygodnym zapleczem biurowym, socjalnym albo mieszkalnym.Lokal może sprawdzić się między innymi jako:– biuro rachunkowe, projektowe lub ubezpieczeniowe,– kancelaria albo biuro doradcze,– gabinet kosmetyczny, masażu lub terapii,– pracownia artystyczna, krawiecka albo fotograficzna,– showroom lub butik,– studio projektowe, architektoniczne lub graficzne,– punkt sprzedaży internetowej z magazynkiem,– siedziba firmy z zapleczem dla pracowników,– miejsce do prowadzenia spokojnej działalności usługowej.Warunki najmu:– czynsz najmu za całość: 4500 zł miesięcznie,– ogrzewanie w cenie najmu,– dodatkowo płatne: woda i energia elektryczna według zużycia,– kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu.Lokal znajduje się na parterze kamienicy. Dużymi atutami nieruchomości są witryna, dwa niezależne wejścia do części mieszkalnej, dodatkowe antresole oraz możliwość wydzielenia strefy dostępnej dla klientów i prywatnego zaplecza.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.Mirosława Pelczyk48720802309Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości CASTLE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  55 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Platinum Medical Centre

  20 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  AWF

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  AWF

  26 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Tadeusza Mazowieckiego

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Odzieżowych im. Władysława Reymonta

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.