Piękny lokal w ścisłym Centrum

Opis

Reprezentacyjny lokal biurowy w odrestaurowanej kamienicy | ul. Fredry 2 | 83 m² Ścisłe centrum Poznania | Prestiżowa lokalizacja | Idealny na kancelarię, biuro lub siedzibę firmy. Polecam do wynajęcia wyjątkowy lokal biurowy o powierzchni 83 m² , usytuowany na II piętrze eleganckiej, kompleksowo zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Fredry 2 - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych ulic Poznania. To miejsce doskonale sprawdzi się jako: kancelaria prawna lub notarialna,biuro rachunkowe,pracownia projektowa,gabinet doradczy,siedziba firmy,biuro architektoniczne lub consultingowe.Lokalizacja gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, uczelnie, hotele, restauracje oraz instytucje publiczne. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji biznesowych w centrum miasta. Układ pomieszczeń Na powierzchnię 83 m² składają się: przestronny reprezentacyjny salon,dwa niezależne pokoje,korytarz,łazienka z WC.Wysokie pomieszczenia, duże okna oraz odrestaurowane elementy stolarki nadają wnętrzu elegancki i ponadczasowy charakter. Lokal jest jasny, bardzo dobrze utrzymany i gotowy do rozpoczęcia działalności praktycznie od zaraz. Standard reprezentacyjna kamienica po kompleksowej rewitalizacji,II piętro,odświeżone wnętrza,oryginalne, odrestaurowane drzwi,piękne drewniane parkiety,instalacja komputerowa,instalacja alarmowa,instalacja telefoniczna,możliwość umieszczenia dwóch tablic informacyjnych (nameplate) przy wejściu oraz reklamy na elewacji budynku.Koszty Czynsz najmu: 3.700 zł miesięcznie Dodatkowo: opłata eksploatacyjna 18 zł netto/m² (obejmująca m.in. ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów, utrzymanie części wspólnych oraz miejsce na dwa szyldy),energia elektryczna według zużycia.Kaucja: dwumiesięczna. Termin objęcia lokalu do uzgodnienia. To propozycja dla firm poszukujących eleganckiej i prestiżowej siedziby w samym sercu Poznania. Serdecznie zapraszam na prezentację. Grzegorz Gardyjas pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 14458 zarządca nieruchomości - licencja zawodowa nr 26146 606 239 052 Oferta nr167360012 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 176 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Everest Select Properties

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Everest Select Properties

  3700 zł

  Zobacz

• Morizon

  Everest Select Properties

  3700 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Everest Select Properties

  3700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Komunikacji im. Hipolita Cegielskiego

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gwarna

  51 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Ogród Zamkowy

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zamek

  58 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój Lekarz (w Poznaniu)

  35 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.