Nowoczesna Hala 1 094 m² | Pruszków | 0% Prowizji

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Bez Prowizji!Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący obiekt usługowo-magazynowy o powierzchni 1 093,66 m², położony na działce o powierzchni 2 059 m² przy ul. Zbikowskiej w Pruszkowie.Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, z wykonanymi instalacjami i posadzkami, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować wnętrza do własnej działalności.Obiekt łączy wysoką halę magazynową, przestrzeń do przyjmowania i wydawania towaru, część ekspozycyjną oraz zaplecze biurowe. Hala ma około 9,9 m wysokości w świetle, jest bez słupów wewnętrznych, a posadzka posiada nośność od 1 000 do 2 500 kg/m². Do dyspozycji są 4 bramy segmentowe oraz możliwość montażu windy towarowej.Dużym atutem jest lokalizacja przy ul. Zbikowskiej, w otoczeniu zabudowy usługowej i komercyjnej, z dogodnym dojazdem do głównych tras oraz Warszawy. Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z ulicy, a projekt zagospodarowania przewiduje 4 miejsca parkingowych na terenie oraz 7 miejsc wewnątrz budynku.Budynek realizowany na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę. Księgi wieczyste są wolne od obciążeń.Układ obiektu — reprezentacyjna ekspozycja z dużymi przeszkleniami połączona bezpośrednio z magazynem wysokiego składowania — odpowiada modelowi, w którym klient ogląda towar na miejscu i odbiera go od ręki. Taki schemat sprawdza się w branży wyposażenia wnętrz, materiałów wykończeniowych, oświetlenia, mebli czy części zamiennych.Obiekt będzie równie dobrą siedzibą dla firmy, która potrzebuje pod jednym adresem biura, zaplecza magazynowego i przestrzeni do obsługi klientów, bez utrzymywania dwóch lokalizacji.Pełna dokumentacja projektowa dostępna dla zainteresowanych. Zapraszam na prezentację.