SprzedażNieruchomośćRynek pierwotnyMorizon

Nowoczesna Hala 1 094 m² | Pruszków | 0% Prowizji

Przy Potoku, Pruszków, mazowieckie

Powierzchnia: 1192,65 m²
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 5442 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 442 zł/m²
Mediana okolicy: 6 267 zł/m²; ta oferta: −13,2%
Podobne oferty: 27; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat pruszkowski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Nieruchomość, 1 192,7 m² (Pruszków) kosztuje 5 442 zł za m² — 13,2% mniej niż mediana 6 267 zł za m² dla 27 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat pruszkowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 6 490 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bez Prowizji!Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący obiekt usługowo-magazynowy o powierzchni 1 093,66 m², położony na działce o powierzchni 2 059 m² przy ul. Zbikowskiej w Pruszkowie.Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, z wykonanymi instalacjami i posadzkami, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować wnętrza do własnej działalności.Obiekt łączy wysoką halę magazynową, przestrzeń do przyjmowania i wydawania towaru, część ekspozycyjną oraz zaplecze biurowe. Hala ma około 9,9 m wysokości w świetle, jest bez słupów wewnętrznych, a posadzka posiada nośność od 1 000 do 2 500 kg/m². Do dyspozycji są 4 bramy segmentowe oraz możliwość montażu windy towarowej.Dużym atutem jest lokalizacja przy ul. Zbikowskiej, w otoczeniu zabudowy usługowej i komercyjnej, z dogodnym dojazdem do głównych tras oraz Warszawy. Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z ulicy, a projekt zagospodarowania przewiduje 4 miejsca parkingowych na terenie oraz 7 miejsc wewnątrz budynku.Budynek realizowany na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę. Księgi wieczyste są wolne od obciążeń.Układ obiektu — reprezentacyjna ekspozycja z dużymi przeszkleniami połączona bezpośrednio z magazynem wysokiego składowania — odpowiada modelowi, w którym klient ogląda towar na miejscu i odbiera go od ręki. Taki schemat sprawdza się w branży wyposażenia wnętrz, materiałów wykończeniowych, oświetlenia, mebli czy części zamiennych.Obiekt będzie równie dobrą siedzibą dla firmy, która potrzebuje pod jednym adresem biura, zaplecza magazynowego i przestrzeni do obsługi klientów, bez utrzymywania dwóch lokalizacji.Pełna dokumentacja projektowa dostępna dla zainteresowanych. Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-18

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 192,65 m²

Pow. użytkowa1 093,66 m²

PowiatPruszkowski

Typ nieruchomościMagazyny i hale/magazyn

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta: 5442 zł/m²
Mediana okolicy: 6267 zł/m²
Połowa ofert: 4,7–6,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · CENTRUMBUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
CENTRUMBUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
6 490 000 zł
Zobacz
Gratka
CENTRUMBUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
6 490 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żbików Rondo
12 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Plac zabaw
750 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet fizjoterapii i masażu MEDIFIT
800 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9 im. M. Skłodowskiej-Curie
1,1 km
13 min pieszo
Park
Park Kultury i Wypoczynku Mazowsze
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 8 "Mały Książę"
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Apteka im. Ojca Pio
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Pruszków
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
2,8 km