SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

PIASTÓW zadbany obiekt produkcyjno - biurowy z magazynem 0% PROWIZJI

Dworcowa, Piastów, mazowieckie

Powierzchnia: 1554 m²
Łazienki: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 6113 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 113 zł/m²
Mediana okolicy: 6 267 zł/m²; ta oferta: −2,5%
Podobne oferty: 27; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat pruszkowski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 554 m² (Piastów) kosztuje 6 113 zł za m² — tyle, ile mediana 6 267 zł za m² dla 27 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat pruszkowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zadbany obiekt produkcyjno - magazynowy z powierzchnią biurową, ekspozycyjną i handlową. Teren zamknięty z parkingiem na ponad 30 aut. Dogodny wjazd dla TIR.Powierzchnia działki to ponad 3 600 m2 z urządzonym parkingiem i wygodnym placem do zawracania dla TIR. Powierzchnia użytkowa budynków to ponad 1 450 m2. Wszystkie media miejskie poza wodą, która jest z własnej studni.Aktualne wykorzystanie to:1. pow. produkcyjna ok. 725 m2 2. pow. biurowa ok. 300 m23. pow. magazynowa ok. 425 m2W budynkach są 2 łazienki z prysznicami i 5 WC. Zadbano też o 3 szatnie dla pracowników i 2 przytulne pomieszczenia socjalne z pięknym widokiem na zieleń. Przydział mocy prądu 22 kW, przyłącze pozwala na 100 kW. Instalacja fotowoltaiczna 20 kW z 2024 r.Posadzka przemysłowa niepylna dostosowana do dużych obciążeń.Nieruchomość składa się z 2 budynków:1) murowany z betonu komórkowego ocieplony 10 cm styropianem, strop terriva, okna PCV, tynk akrylowy - 2003 r.2) fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe, konstrukcja dźwigary stalowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne płyta warstwowa Ruukki, wykończenie karton - gips, okna PCV - oddany do użytkowania w 2013 r.Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne części z osobnymi wjazdami.Budynki są ogrzewane przez 2 kotłownie piecami dwufunkcyjnymi gazem z sieci miejskiej. W części biurowej jest klimatyzacja. Obiekt ma monitoring i instalację alarmową.Bardzo dobra lokalizacja w spokojnej części Piastowa. Świetne miejsce pod kątem klientów jak i pracowników. Teren otoczony zielenią, a jednocześnie świetnie skomunikowany: blisko Alei Jerozolimskich i węzłów tras S2, S8 i A2.Dostępna komunikacja miejska:- dworzec PKP Piastów ok. 1 km- stacja kolejki WKD Reguły ok. 1,2 km- przystanki autobusowe (linie 5, 62, 97, 717, 817, N85)Plan miejscowy MPZP określa ten obszar jako 4U, MN - teren zabudowy usługowej 9 mieszkaniowej jednorodzinnej z przeznaczeniem podstawowym zabudowa usługowa (usługi nieuciążliwe).Nieruchomość można kupić z podatkiem VAT 23% lub z podatkiem PCC 2%.Wynagrodzenie pośrednika w całości pokrywa sprzedający.Zadzwoń i umów się na osobistą prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba łazienek2

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita1 554 m²

Pow. działki3 611 m²

Pow. użytkowa1 450 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościObiekt

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 27 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta: 6113 zł/m²
Mediana okolicy: 6267 zł/m²
Połowa ofert: 4,7–6,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EKSPERCI.pro

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Piastów
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Piastów 02
28 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka na Lwowskiej
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Park Bogny i Jerzego Sokorskich
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Myszka Miki
7 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
15 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrowe stopy
9 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące imienia Adama Mickiewicza
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konotopa
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
2,9 km