PIASTÓW zadbany obiekt produkcyjno - biurowy z magazynem 0% PROWIZJI

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zadbany obiekt produkcyjno - magazynowy z powierzchnią biurową, ekspozycyjną i handlową. Teren zamknięty z parkingiem na ponad 30 aut. Dogodny wjazd dla TIR.Powierzchnia działki to ponad 3 600 m2 z urządzonym parkingiem i wygodnym placem do zawracania dla TIR. Powierzchnia użytkowa budynków to ponad 1 450 m2. Wszystkie media miejskie poza wodą, która jest z własnej studni.Aktualne wykorzystanie to:1. pow. produkcyjna ok. 725 m2 2. pow. biurowa ok. 300 m23. pow. magazynowa ok. 425 m2W budynkach są 2 łazienki z prysznicami i 5 WC. Zadbano też o 3 szatnie dla pracowników i 2 przytulne pomieszczenia socjalne z pięknym widokiem na zieleń. Przydział mocy prądu 22 kW, przyłącze pozwala na 100 kW. Instalacja fotowoltaiczna 20 kW z 2024 r.Posadzka przemysłowa niepylna dostosowana do dużych obciążeń.Nieruchomość składa się z 2 budynków:1) murowany z betonu komórkowego ocieplony 10 cm styropianem, strop terriva, okna PCV, tynk akrylowy - 2003 r.2) fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe, konstrukcja dźwigary stalowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne płyta warstwowa Ruukki, wykończenie karton - gips, okna PCV - oddany do użytkowania w 2013 r.Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne części z osobnymi wjazdami.Budynki są ogrzewane przez 2 kotłownie piecami dwufunkcyjnymi gazem z sieci miejskiej. W części biurowej jest klimatyzacja. Obiekt ma monitoring i instalację alarmową.Bardzo dobra lokalizacja w spokojnej części Piastowa. Świetne miejsce pod kątem klientów jak i pracowników. Teren otoczony zielenią, a jednocześnie świetnie skomunikowany: blisko Alei Jerozolimskich i węzłów tras S2, S8 i A2.Dostępna komunikacja miejska:- dworzec PKP Piastów ok. 1 km- stacja kolejki WKD Reguły ok. 1,2 km- przystanki autobusowe (linie 5, 62, 97, 717, 817, N85)Plan miejscowy MPZP określa ten obszar jako 4U, MN - teren zabudowy usługowej 9 mieszkaniowej jednorodzinnej z przeznaczeniem podstawowym zabudowa usługowa (usługi nieuciążliwe).Nieruchomość można kupić z podatkiem VAT 23% lub z podatkiem PCC 2%.Wynagrodzenie pośrednika w całości pokrywa sprzedający.Zadzwoń i umów się na osobistą prezentację!