Nowoczesna siedziba firmy| Raszyn| wysoki standard

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, gotowy do użytkowania budynek biurowy położony w Raszynie przy ul. Polnej 7A. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 355 m², z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Teren objęty jest MPZP — MN/U, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi. Budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony i funkcjonalnie przystosowany do prowadzenia działalności biurowej. Według pomiaru właściciela powierzchnia parteru wynosi ok. 180 m², a piętra ze skosami ok. 130 m², co daje łącznie ok. 310 m² funkcjonalnej powierzchni. Budynek bez garażu ma orientacyjne wymiary ok. 10 × 18 m. Wnętrza są nowoczesne, jasne i wykończone w bardzo dobrym standardzie. Układ obejmuje m.in. salę konferencyjną, open space, gabinety, kuchnię, łazienki, pomieszczenia techniczne oraz część magazynowo-roboczą. Nieruchomość wyróżnia się zaawansowaną infrastrukturą techniczną: rekuperacją, klimatyzacją, monitoringiem, rozprowadzonym okablowaniem strukturalnym, w pełni wyposażoną serwerownią, budynkowym UPS-em 20 kVA oraz pomieszczeniem przystosowanym na potrzeby kancelarii tajnej. To idealna propozycja dla firmy szukającej własnej, reprezentacyjnej siedziby z gotowym zapleczem technicznym i IT — bez konieczności kosztownej adaptacji od podstaw. Świetnie sprawdzi się jako biuro, kancelaria, siedziba firmy IT, biuro projektowe, showroom, e-commerce lub działalność usługowa. For sale: a modern, ready-to-use office building located in Raszyn, at Polna 7A. The property is situated on a 355 m² plot with direct access to a public road. The area is covered by the local zoning plan and designated as MN/U — single-family residential development and services. The building is a two-storey, non-basement office property adapted for business use. According to the owner’s measurements, the ground floor offers approximately 180 m², while the upper floor, including sloped ceilings, offers approximately 130 m². In total, the building provides approximately 310 m² of functional space. The building without the garage has approximate dimensions of 10 × 18 m. The interiors are modern, bright and finished to a very good standard. The layout includes a conference room, open-space areas, private offices, kitchen facilities, bathrooms, technical rooms and a working/storage area. The property stands out thanks to its advanced technical infrastructure: heat recovery ventilation, air conditioning, monitoring system, structured cabling, a fully equipped server room, building-wide 20 kVA UPS system and a secure room adapted for classified/confidential documentation registry purposes. An ideal property for a company looking for its own representative headquarters with ready-to-use office space and complete technical and IT facilities. Suitable for an office, law firm, IT company, design studio, showroom, e-commerce or service business.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 27 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta

6267 zł/m²

Mediana okolicy

6267 zł/m²

Połowa ofert

4,7–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · IDEAL PROPERTIES SP. Z O. O.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gałczyńskiego 01

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortognatyka

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Eduventura

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Raszynie

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  890 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opacz

  2,6 km

• Stacja metra

  Służewiec

  4,6 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.