SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Przeźmierowo- 821m2 biurowo- magazynowo- produkcyjne, działka 3260m2

Składowa, Przeźmierowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 821 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 2
Piętro: 1/1
Cena za metr: 3045 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 045 zł/m²
Mediana okolicy: 2 995 zł/m²; ta oferta: +1,7%
Podobne oferty: 29; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 821 m² (Przeźmierowo) kosztuje 3 045 zł za m² — tyle, ile mediana 2 995 zł za m² dla 29 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość biurowo- magazynowo- produkcyjna, Przeźmierowo pow. działki 3260 m², w zabudowie 821m2. Potencjał inwestycyjny !Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną położoną w widocznym i doskonale skomunikowanym punkcie Przeźmierowa (gmina Tarnowo Podgórne).Charakterystyka nieruchomości: Budynek frontowy (ok. 490 m²): Obiekt murowany, w dobrym stanie technicznym. Część biurowa jest dwukondygnacyjna, a część magazynowo-produkcyjna parterowa. Wyposażony w instalacje: elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz fotowoltaiczną. Posiada także zaplecze handlowe (np. punkt sprzedaży).Budynek magazynowy (ok. 331 m²): Przeznaczony do niskiego składowania, częściowo murowany, z dobudowanymi wiatami. Posiada dostęp do mediów: prądu, wody i gazu.Logistyka: Dostępna jest brama rozładunkowa dla TIR-ów i samochodów dostawczych.Teren i zagospodarowanie:Teren jest ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową na pilota.Duży plac manewrowy wyłożony kostką brukową.Możliwość instalacji drugiej bramy wjazdowej od strony tylnej części działki, co zapewnia dostęp z dwóch ulic.Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 2U – zabudowa usługowa).Możliwość podziału nieruchomości ze względu na układ budynków i dostęp do dwóch dróg.Atuty inwestycyjne:Pasywny dochód: Nieruchomość wynajmowana jest dwóm stabilnym najemcom, z możliwością kontynuacji umów.Doskonała lokalizacja: Bliskość Poznania i tras szybkiego ruchu w dynamicznie rozwijającym się Przeźmierowie.Wysoka ekspozycja: Idealne miejsce na działalność usługową, handlową, produkcyjną lub magazynową.Cena: 2 500 000 złZapraszam Hanna Majerowska 502592500

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaTarnowo Podgórne

Liczba pięter1

Liczba łazienek2

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita821 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuDobry

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościMagazyn i hala

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 29 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat poznański

Ta oferta: 3045 zł/m²
Mediana okolicy: 2995 zł/m²
Połowa ofert: 1,5–4,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Real Bis

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Przeźmierowo/Wiadukt
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bo. Medica
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Czarodziejski Zamek
4 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
Nasza Apteka
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Polskich Noblistów w Baranowie
2 w promieniu 1 km
920 m
12 min pieszo
Park
Park im. Stanisława Kanikowskiego
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,8 km
Stacja kolejowa
Poznań Wola
4,5 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
5,8 km