Pensjonat po remoncie w uzdrowisku| Obniżka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| FUNKCJONUJĄCY, GOTOWY DO KONTYNUOWANIA DZIAŁALNOŚCI BUDYNEK PENSJONATOWY PO REMONCIE - PONAD 40 MIEJSC NOCLEGOWYCH - PROFESJONALNA KUCHNIA - 90-METROWY STYLOWY APARTAMENT Mamy przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży imponujący obiekt usługowy położony zaledwie kilkaset metrów od centrum uzdrowiskowej miejscowości Rabka-Zdrój. OBIEKT: - powierzchnia użytkowa 712m 2 (gotowy projekt zakładający rozbudowę o dodatkowe 329m 2 ) - 15 pokoi (od 1 do 4 osobowych), większość z balkonami lub tarasami widokowymi - każdy pokój z własna łazienką - dwa apartamenty typu studio (w każdym spory pokój z aneksem kuchennym oraz łazienką) - ponad 90-metrowy apartament (salon, dwie sypialnie, dwie garderoby, łazienka, kuchnia) - całkowicie wyposażona kuchnia ze wszystkimi wymaganymi pomieszczeniami pomocniczymi i dodatkowym sanitariatem - dodatkowa kuchnia do użytku własnego gości - jadalnia dla gości - sala rekreacyjna (bilard, ping pong, piłkarzyki, kącik dla najmłodszych) - recepcja - dwie klatki schodowe OPIS I STAN BUDYNKU: - budynek murowany, trzykondygnacyjny z poddaszem mieszkalnym - dach kryty grubą blachą - stropy żelbetowe - większość pomieszczeń po remoncie (m.in nowe łazienki) - wymienione są wszystkie okna - centralne ogrzewanie gazowe - podłączenia do sieci energetycznej, gazowej, sieci wodociągowej oraz kanalizacji miejskiej UKŁAD POMIESZCZEŃ: PRZYZIEMIE: jadalnia (51,2m 2 ), recepcja (16,2m 2 ), kuchnia (26,1m 2 ) wraz z kilkoma pomieszczeniami pomocniczymi (m.in. zmywalnia, obieralnia, magazyn produktów suchych, magazyn jarzyn) szatnia dla pracowników wraz z pomieszczeniem sanitarnym, pralnia, kotłownia (po remoncie w 2023r.), łazienka, oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. PARTER: 5 pokoi z łazienkami (powierzchnia samych pokoi od 9 do 20 m 2 ), dwa pokoje z wyjściem na taras oraz kolejne dwa pokoje z balkonami. Sala rekreacyjna z kominkiem o powierzchni ponad 55m 2. PIĘTRO I (część pierwsza): 6 pokoi z łazienkami (powierzchnia samych pokoi od 9 do 20m 2 ). Trzy pokoje posiadają wyjścia na balkon. PIĘTRO I (część druga): dwa pokoje z łazienkami (8,5 oraz 16,2m 2 ). Na każdą z dwóch części pierwszego pietra prowadzi osobna klatka schodowa. PODDASZE (część pierwsza): apartament na który składa się salon (30,5m 2 ), dwie sypialnie z garderobami, osobna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. PODDASZE (część druga): dwa pokoje z łazienkami. Również na obie części poddasza prowadzą osobne klatki schodowe co jest bardzo dobrym rozwiązaniem z uwagi na to, iż daje gościom wynajmującym pokoje oraz użytkownikom apartamentu, więcej prywatności. DZIAŁKA: - ogrodzony i zagospodarowany teren o powierzchni 23 ary - boisko do piłki nożnej (20x30m) - spory plac zabaw dla dzieci z atestem - wiata z dużym grillem - duże zaplecze parkingowe - miejsca parkingowe zarówno na działce pod budynkiem jak i na drugiej sąsiedniej działce LOKALIZACJA: - kilkaset metrów od centrum Rabki Zdrój - dojazd drogą publiczną - spokojna i cicha okolica - park zdrojowy ok.1000 metrów - dworzec autobusowy 1500 metrów - lodowisko 1500 metrów - dworzec PKP 2300 metrów KOMUNIKACJA: - bardzo dobre i szybkie połączenie nową "zakopianką" z Krakowem i Zakopanem - duża ilość połączeń komunikacją autobusową i busami z Krakowem oraz Zakopanem - połączenie kolejowe z Krakowem i Zakopanem (w chwili obecnej trwa przebudowa odcinka Chabówka- Rabka Zdrój) - realizacja nowego połączenia kolejowego, który znacznie skróci czas dojazdu do Krakowa - połączenia kolejowe i autobusowe z wieloma miastami w Polsce ATRAKCJE: - dla najmłodszych park rozrywki "RABKOLAND" i teatr lalek "RABCIO" - Park Zdrojowy z tężnią solankową oraz znajdującymi się w parku innymi atrakcjami typu: korty tenisowe, plac zabaw dla dzieci, tor gokartowy - bulwary nad potokiem Poniczanka z funkcją uzdrowiskowo-leczniczą oraz sportowo-rekreacyjną gdzie znajdują się m.in chata solna, tężnia, oczka rekreacyjne, ścieżka z fontannami, boisko do siatkówki, ścianka wspinaczkowa, park linowy. - lodowisko - skansen taboru kolejowego w Chabówce - kino Śnieżka - szlaki turystyczne (m.in. na Maciejową) i ścieżki edukacyjne (Uroczysko Krzywoń) MOŻLIWOŚCI: - projekt na powiększenie budynku do 1041m 2 - oferta noclegowa skierowana może być nie tylko do klientów indywidualnych, ale także do zorganizowanych grup, które przyjeżdżają do Rabki Zdrój w celach turystyczno-wypoczynkowych, ale także aby poprawić stan swojego zdrowia (jest to znane uzdrowisko z szeroką ofertą sanatoryjną) - możliwe natychmiastowe rozpoczęcie działalności - profesjonalnie wyposażona kuchnia wraz z gustownie urządzoną jadalnią pozwolą zaoferować całodzienne wyżywienie gościom obiektu, mogą jednak również zapewnić bazę do prowadzenia działalności cateringowej lub restauracyjnej Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację! W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura. Więcej informacji pod880 558 481 lub18 331 07 59 BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803. Zapraszamy. | ::LINK DO STRONY | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)