A klasowy magazyn z biurem, obwodnica, lotnisko

Opis

Podstawowe informacje:A klasowy moduł magazynowy o powierzchni 630 m2 z biurem 120 m2, bardzo wysoki standard, z naciskiem na niskie koszty eksploatacji i 0-emisyjność.Zalety nieruchomości:Świetna lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe, niskie koszty eksploatacyjne (pompy ciepła, fotowoltaika), powierzchnie optymalizowane pod działalność najemcy, dobra komunikacja.Lokalizacja:Raszyn, południowo-zachodnia granica Warszawy, doskonały dojazd do portu lotniczego, bezpośrednio przy węźle dróg S8, A2, oraz krajowej drogi nr 7.Komunikacja:Dobra komunikacja, lotnisko: 4 km, dworzec: 10 km, autostrada: 0,7 km, Shuttle busy dojeżdżające do Park & Ride w Al. Jerozolimskich oraz do stacji WKD Opacz w cenie opłaty eksploatacyjnej.Opis nieruchomości:Inwestycja składa się z A klasowych 9 budynków biurowo - magazynowych. Hale mają możliwość rozlokowania biur na 2 kondygnacjach. Część magazynowa oferuje moduły od ok 600 m2.Park oferuje ponad 55 000 m2 powierzchni magazynowych z biurami, posiada certyfikat na BREEAM na poziomie Excellent i dąży do ZERO emisyjności, stosując między innymi takie rozwiązania jak panele fotowoltaiczne, pompy ciepła, recycling wody niezdatnej do picia, ładowarki dla samochodów elektrycznych.Magazyn o powierzchni 630 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada jedną bramę z poziomu "0" oraz jeden hydrauliczny dok załadunkowe, do powierzchni przynależy moduł biurowy o powierzchni 120 m2 położony na parterze (istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego modułu na I piętrze - wielkość do ustalenia !), wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.Moduł jest oddawany w stanie gotowym do użytku najemcy (wykonana odpowiednia aranżacja).Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.Na zapytanie możliwość wynajęcia większego modułu lub modułu z większym biurem!Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku.Ilość miejsc parkingowych do ustalenia.Szczegółowe dane:- Wysokość magazynu netto: 10 m- Nośność posadzki: 5T/m2- Każdy moduł posiada 1 bramę z poziomu „0”oraz 1 dok z platformą hydrauliczną dla TIR-a- Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach- Temperatura wewnątrz hali w zakresie 16-25°C (lub więcej na życzenie- Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru- Port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module- Brak kolumn w pojedynczym module- Możliwość zorganizowania produkcji- Windy osobowe dla Najemców z dużym biurem- Panele fotowoltaiczne- Pompy ciepłaDostępność: I/II kwartał 2027 r.Dodatkowe informacje:Poniższe stawki są jedynie stawkami bazowymi, w przypadku zainteresowania zostanie stworzona oferta dedykowana zawierająca wszelkie zachęty takie jak między innymi miesiące bez opłat czynszowych.Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:8,15 Euro netto /m2Bazowa stawka czynszu najmu biura:14,75 Euro netto /m2Opłaty eksploatacyjne:13 zł netto/m2Opłata za miejsce parkingowe:39 Euro netto/miejsceMinimalny okres najmu:5 latInformacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  6905 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-02

  JC Partners Nieruchomości

  6905 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  14 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  920 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Raszyn

  920 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Raszynie

  930 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Raszynie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opacz

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  2 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.