Pensjonat w sercu Bieszczad, 10 ha, domki, jezioro

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Good Life Nieruchomości prezentuje na sprzedaż pensjonat położony w Równi k. Ustrzyk Dolnych, stolicy Bieszczad , z dala od zgiełku miasta. Nieruchomość obejmuje działki budowlane i gruntowe ( łąki trwałe, ekologiczne i las o łącznej pow. ok. 10 ha ). Obiekt składa się z wolnostojącego, murowanego budynku pensjonatowego o pow. użytkowej ok. 330 m2 z roku 2004, z dobudowaną, w konstrukcji drewnianej, salą konsumpcyjną o pow. ok. 100 m2 z usytuowanym po środku kominkiem. Parter budynku zagospodarowany jest profesjonalnie z wyposażoną kuchnią wraz z zapleczem o przepustowości ok. 180 osób, pokojem socjalnym, pokojem biurowym, salą kominkową z recepcją i szatnią oraz czterema WC, w tym jeden przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Z tyłu budynku - kotłownia, na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody. Na piętrze 6 pokoi gościnnych; 2-4 osobowych z osobnymi łazienkami , każdy ( w tym apartament małżeński), oraz gabinet masażu. Pokoje wyposażone są w łóżka sypialne, dostawki, szafy, szafki nocne z lampkami, stoły , radiobudziki, TV SAT i dostęp do Internetu. Podłogi w panelach, stolarka okienna - PCV, łazienki w glazurze z kabinami prysznicowymi, umywalkami i w.c. Sala jadalna o pow. ok. 100 m2, może jednorazowo przyjąć ok. 70 osób . Na posesji są zlokalizowane tzw. chaty karpackie tj. 5 domków , o pow. użytkowej ok. 91 m2 każdy, wykonanych w konstrukcji drewnianej, z werandami, krytych wiórem osikowym, z salonem kominkowym, aneksem kuchennym i łazienkami w glazurze, wyposażonych w umywalki, kabiny prysznicowe i w.c. W chacie - TV SAT, Internet bezprzewodowy i telefonia wewnętrzna. Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem. Dogrzewanie - kaloryfery elektryczne -olejowe. W chacie można kwaterować od 9 do 12 osób. Dla gości o bardziej” klimatycznych” wymaganiach do dyspozycji jest dwukondygnacyjny tzw. „ apartament myśliwski”, mogący pomieścić do 4 osób, zlokalizowany w dodatkowym, wolnostojącym domku drewnianym, krytym wiórem osikowym, o pow. użytkowej ok. 60 m2 wyposażonym w kominki, TV SAT, internet bezprzewodowy i telefonię wewnętrzną. W domku tym, zlokalizowane jest też mieszkanie służbowe dla zarządzającego ośrodkiem. Ogółem w ośrodku zakwaterowanie może znaleźć ponad 70 osób Na działce zbudowana jest także altana (przeszklona, ośmiokątna sala świetlicowo - konferencyjna o pow. ok. 100 m2 wykończona w drewnie, z dużym kominkiem i dwiema łazienkami) o konstrukcji murowano - drewnianej, gdzie sala usytuowana jest na górnej kondygnacji , a murowany dolny poziom przeznaczony został na garaż, o pow. ok. 100 m2. Pokrycie dachowe altany, to kopulasto położony wiór osikowy. Sauna fińska (ruska bania) zbudowana jest nad stawem, z bala drewnianego, kryta również wiórem osikowym - na ok. 20 osób, wyposażona w kabiny prysznicowe, umywalkę i przebieralnię. Uzupełnieniem garażu jest usytuowany w jego pobliżu, drewniany budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 35 m2. Własny staw rekreacyjno- wędkarski, letnie baseny o pow. łącznej ok. 60 m2 , plac zabaw dla dzieci, stoliki, parasole, leżaki, pergole z ławeczkami, zagajnik brzozowy, widokowy nad przepływającym potokiem, ławki, mostek, ścieżki spacerowe itp. umilają letni wypoczynek. Zima - to skutery śnieżne, kuligi z pochodniami i biesiadami bieszczadzkimi przy ognisku, na własnej, leśnej polanie z infrastrukturą, oświetleniem i nagłośnieniem. W pobliżu Pensjonatu zlokalizowane są stoki narciarskie: Gromadzyń i Laworta . Teren ośrodka jest ogrodzony z trzech stron, otwarty widokowo na pasmo górskie Żukowo. Jest oświetlony, drogi wewnętrzne są z utwardzone, żwirowanymi parkingami i kostką. Dobrze oznakowany, tablicami informacyjnymi, jest dojazd do Pensjonatu. Nieskażone środowisko sprzyja prowadzeniu rolnictwa ekologicznego w najbliższej okolicy i na własnych łąkach. Teren i współpraca z istniejącymi w regionie firmami zapewnia oprócz w/w, wiele innych atrakcji, m.in.: paintball, rajdy piesze i na rakietach śnieżnych z przewodnikiem, rowerowe , na quadach i samochodem terenowym, rejsy po jeziorze solińskim, terenowa jazda konna, sporty ekstremalne (zorbing, wyścigi w kulach wodnych, ścianka wspinaczkowa, most komandosa ) kąpiele z pływaniem długodystansowym, basen kryty w pobliskich Ustrzykach Dolnych, wycieczki do niedalekiego Lwowa. Bieszczady - także z okolicą ich stolicy - Ustrzyk Dolnych, opodal których położona jest opisana nieruchomość - to jedno z niewielu już miejsc w Polsce, gdzie spotykamy się z nieujarzmioną przyrodą i często z dziką zwierzyną. Cena sprzedaży: 4 500 000 zł nettoW przypadku realizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa Zapraszamy do kontaktu z Naszym biurem If you have any questions, please do not hesitate to cal! Agent odpowiedzialny: Mateusz Jędryas +48790 867 726 e-mail.: mateusz.jedryas@ Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Jędryas (licencja nr: 28892)