SprzedażNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

GRUNT INWESTYCYJNY PREMIUM PRZY DTŚ – RYNEK GÓRNOŚLĄSKI

Piotra Niedurnego, Nowy Bytom, Ruda Śląska, śląskie

Powierzchnia: 30 145 m²
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 979 zł

Udogodnienia

Taras

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-04-15

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweinna

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita30 145 m²

Pow. działki30 145 m²

Stan budynkuInna

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościGrunt/budowlany-wielorodzinny

Opis

Oferujemy na sprzedaż strategicznie zlokalizowaną nieruchomość inwestycyjną o regularnym, prostokątnym kształcie, położoną bezpośrednio przy Drogowej Trasie Średnicowej (DTŚ – droga nr 902) – jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych Górnego Śląska.Działka posiada unikalną ekspozycję i dostępność, będąc otoczoną drogami z trzech stron, co zapewnia maksymalną widoczność oraz elastyczność zagospodarowania.Potencjał inwestycyjnyoznaczenie MPZP: 11Uprzeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowaprzeznaczenie uzupełniające: mieszkalna, wytwórcza, jednorodzinnaParametry zabudowy:intensywność zabudowy: do 16,0 (bardzo wysoki potencjał PUM/PUU)powierzchnia zabudowy: do 70% działkiwysokość zabudowy:do 18 m (garaże wielopoziomowe / obiekty kubaturowe)do 4,5 m (zabudowa parterowa)Elastyczność projektuNieruchomość umożliwia:podział na mniejsze działki inwestycyjne od 1 000 m² (min. 30 m szerokości)realizację projektów typu:retail park / park usługowyobiekty biurowo-usługowemagazyny miejskie / last milezabudowa mixed-use