Przygotowana pod remont piękna Kamienica BEZ KONSERWATORA Rypin

Opis

Poszukujesz inwestycji o wysokiej stopie zwrotu, która będzie stale generowała wymierne zyski?Istotna dla Ciebie jest geograficzna dywersyfikacja środków i różnorodność wynajmowanych lokali?BINGO!Mam zaszczyt zaprezentować na sprzedaż nietuzinkową nieruchomość, jaką jest kamienica o powierzchni użytkowej ok. 609m2, podzielona na 3 lokale użytkowe na parterze i 5 niezależnych mieszkań na piętrze. Budynek znajduje się w samym centrum Rypina, niewielkiej miejscowości znajdującej się na pograniczu kujaw i mazowsza. Powstał na początku XX wieku, w 1905 roku. Cechuje się więc bardzo bogatą, przedwojenną historią. W części nieruchomości została wymieniona instalacja elektryczna (miedź) i instalacja grzewcza. Kamienica pozwala na wynajem zarówno mieszkań jak i lokali usługowych, co pozwoli zachować stałe i wysokie zyski w każdej sytuacji gospodarczej. Lokalizacja jest niepowtarzalna, ponieważ w najbliższej okolicy jest to jedyna taka nieruchomość. Dzięki temu mamy gwarancję stabilnego wzrostu wartości całej inwestycji. Kamienica oferuje szeroki zakres możliwych inwestycji do aranżacji.LOKALIZACJAKamienica położona jest w sercu Rypina, przy pl. Sienkiewicza, co gwarantuje stały ruch pieszych i samochodów. W okolicy znajduje się Rondo Solidarności, które jest jednym z najważniejszych punktów komunikacyjnych miasta. Dzięki temu, lokale usługowe na parterze mają zapewniony stały napływ klientów, co przekłada się na wysokie zyski z wynajmu.W pobliżu kamienicy znajduje się nowo wybudowany park z oczkiem wodnym przy Stadionie Miejskim, który regularnie gości miejskie wydarzenia i eventy, przyciągając setki mieszkańców i turystów. To idealne miejsce na spacery, jogging czy spotkania towarzyskie, co zwiększa atrakcyjność okolicy zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również Dom Kultury, który przeszedł gruntowną renowację i przyciąga cyklicznie wielu szanowanych gości oraz organizuje liczne wydarzenia kulturalne. Spacerem można dojść do Galerii Młyn, wybudowanej w miejscu zabytkowego młyna z piękną historią sięgającą XIX wieku, kiedy to młyn stanowił centralny punkt handlu zbożem w regionie.Bliskość Parku im. Marszałka Piłsudskiego pozwala na codzienny relaks na świeżym powietrzu. Mieszkańcy kamienicy mają również łatwy dostęp do targowiska miejskiego oraz tętniącej życiem ulicy Rynek, co czyni to miejsce idealnym do długoterminowej inwestycji.Okolica oferuje wszystko, czego można potrzebować na co dzień: od licznych sklepów, restauracji, kawiarenek, aż po placówki edukacyjne i medyczne. Bliskość rzeki Rypienicy i otaczających ją terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.Kamienica znajduje się więc w ścisłym centrum miasta, co zagwarantuje stabilne dochody z wynajmu zarówno mieszkań, jak i lokali użytkowych. To miejsce pełne życia, gdzie codziennie przewija się mnóstwo ludzi, co czyni je idealnym na długoterminową inwestycję.SKŁAD NIERUCHOMOŚCIW skład nieruchomości wchodzą 3 kondygnacje i działka:1. Parter (201m2):1a. lokal usługowy I (53m2)- pom. główne - 40,5m2- zaplecze - 8,5m2- łazienka - 4m21b. lokal usługowy II (64m2)- pom. główne (obecnie sklep) - 42,5m2- korytarz na zapleczu - 3,5m2- zaplecze - 14,5m2- łazienka - 3,5m21c. lokal usługowy III (70m2)- pom. I - 19,5m2- pom. II - 19,5m2- korytarz - 2,5m2- zaplecze - 23m2- łazienka - 5,5m21d. inne- korytarz ze schodami - 14m22. Piętro (205m2):2a. mieszkanie I (26m2)- pokój I - 11m2- pokój II - 15m22b. mieszkanie II (50,5m2)- pokój I - 21,5m2- pokój II - 12,5m2- kuchnia - 12,5m2- łazienka - 3m2- korytarz - 1m22c. mieszkanie III (18m2)- pokój - 18m22d. mieszkanie IV (6,5m2)- pokój - 4m2- łazienka - 2,5m22e. mieszkanie V (70m2)- pokój I - 11m2- pokój II - 19m2- pokój III - 25m2- kuchnia - 4m2- pom. gospodarcze / spiżarka - 3m2- przedpokój - 8m22f. łazienki na korytarzu (7m2)- przedsionek - 3m2- wc I - 2m2- wc II - 2m22g. inne- korytarz ze schodami - 14m2- korytarz za drzwiami - 13m23. Piwnica (203m2)4. Działka (499m2):- dwa murowane garaże- pom. gospodarcze - ok. 7m2- dwa stanowiska przed ogrodzeniem zewnętrze pawilony/kioskiKamienica przygotowana jest pod wynajem dwóch lokali usługowych z możliwością wyodrębnienia trzeciego lokalu z niezależnym wejściem od strony północnej. Okna wychodzą na trzy strony: zachód, wschód i północ. Trzeci lokal ze względu na swoją charakterystykę może posłużyć także jako gastronomiczny. W części nieruchomości instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą, m. in. we frontowych lokalach usługowych oraz łazienkach na piętrze i jednym mieszkaniu. Budynek z cegły, dach pokryty papą. W nieruchomości wymienione zostały także poziome rury grzewcze na miedziane. Wszystkie okna na piętrze i wszystkie od frontu zostały wymienione na okna PCV.Podłogi wyłożone są w zróżnicowany sposób. W lokalach frontowych: byłej kwiaciarni, sklepie oraz korytarzu głównym mamy położone płytki. W tylnym lokalu na parterze położony jest parkiet. Na piętrze natomiast w pokojach znajdują się panele, linoleum, a w częściach kuchennych i łazienkach znajdują się płytki. Schody w kamienicy są typowo drewniane.Kamienica ze względu na swoją przyległość do stojącej obok nieruchomości ma kształt trapezu, przez co dwa skrajne pokoje od strony południowej są w tym właśnie kształcie. Całe piętro można przearanżować nawet na 7 niewielkich i w pełni niezależnych mieszkań na wynajem, co dodatkowo zwiększy stopę zwrotu z inwestycji ROI.KOMUNIKACJAW mieście funkcjonuje przystanek PKP obsługujący relację Katowice-Gdynia oraz zajezdnia PKS z wieloma liniami łączącymi miasto z m.in. Warszawą, Bydgoszczą, Toruniem czy Włocławkiem. W przeciągu 30min dojedziemy autem do miast takich jak: Brodnica, Golub-Dobrzyń, Sierpc, Lipno czy Żuromin.Stadion Miejski (z parkiem) - 4min pieszoTarg miejski - 2min pieszoDom kultury - 2min pieszoPark Piłsudskiego - 6min pieszoGaleria Młyn - 8min pieszoDworzec PKS/PKP - 15min pieszoSklep spożywczy - 4min pieszoSzkoła podstawowa - 10min pieszoApteka - 3min pieszoWarszawa, Bydgoszcz - 2h autemToruń, Włocławek, Płock, Grudziądz - 1h autemBrodnica, Golub-Dobrzyń, Sierpc, Lipno, Żuromin - 30min autemOPŁATY I MEDIAOpłaty:Podatek od nieruchomości - 3600zł/rokMedia:Prąd rozliczany co 2 miesiące w/g rachunkówOgrzewanie z cieplika miejskiegoKanalizacja miejskaCiepła woda z węzła miejskiegoUmowa wynajmu lokalu usługowego PRZECHODZI na nowego nabywcę!Dzięki temu nieruchomość od razu generuję dywidendę.Reszta kamienicy wolna - do przejęcia OD ZARAZ!Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania, współpracując z najlepszymi doradcami kredytowymi.Opiekun oferty:Daniel Błaszkiewicz

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKA

  599 900 zł

  Zobacz

• Gratka

  SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKA

  599 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Społeczna

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Św. Jana Chrzciciela

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 3

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rypin / Nowy Rynek

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Bydgoszczy Miejsce Poboru Rypin

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rypin

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.