Lokal biurowy do wynajęcia - 41,73 m2

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpacie ma przyjemność przedstawić Państwu do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 41,73 m², zlokalizowany w prestiżowej części Rzeszowa przy ul. Sokoła.Lokal znajduje się na 2. piętrze dwupiętrowego budynku biurowego z windą. Lokalizacja w centrum miasta oraz funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniają komfortowe warunki do prowadzenia działalności.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro, gabinet doradczy lub lokal usługowy.ATUTY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia: 41,73 m²,pomieszczenia biurowe,pomieszczenie socjalne,WC,lokal przystosowany do pracy biurowej,klimatyzacja i wentylacja,budynek monitorowany,winda,atrakcyjna lokalizacja w centrum Rzeszowa,do lokalu nie jest przypisane miejsce postojowe,w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się płatny parking Pod Ogrodami Bernardyńskimi.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Sokoła w Rzeszowie, w ścisłym centrum miasta. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz najważniejszych punktów usługowych i administracyjnych.W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz liczne punkty usługowe, co stanowi dodatkowy atut zarówno dla pracowników, jak i klientów firmy.WARUNKI NAJMUczynsz najmu: 2 032,52 zł netto / miesiąc,kaucja: dwukrotność miesięcznego czynszu netto,minimalny okres najmu: 2 lata,dodatkowo płatne są media i opłaty eksploatacyjne.OPŁATY ZA MEDIAKoszty mediów są rozliczane dodatkowo i uzależnione od faktycznego zużycia oraz okresu w roku.Ogrzewanie – przykładowe miesięczne koszty:styczeń – ok. 1 250 zł,luty – ok. 1 350 zł,w okresie letnim (czerwiec, lipiec) – ok. 140 zł miesięcznie.Energia elektryczna w lokalu – przykładowe miesięczne koszty:styczeń – ok. 150 zł,maj – ok. 225 zł.Dodatkowo naliczana jest opłata za energię elektryczną zużywaną w częściach wspólnych budynku. Jej wysokość jest zmienna i zależy m.in. od liczby najemców korzystających z budynku.Do kosztów najmu należy również doliczyć opłatę za wywóz odpadów.Podane kwoty dotyczą przykładowych, dotychczasowych kosztów i mają charakter orientacyjny. Rzeczywiste opłaty mogą się różnić w zależności od zużycia, sezonu oraz aktualnych stawek dostawców mediów.KONTAKTJeżeli szukasz funkcjonalnego lokalu dla swojej firmy w centrum Rzeszowa, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Arkadiusz MazurkiewiczNieruchomości Podkarpacietel. 737 482 464e-mail: arek.mazurkiewicz@Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Rzeszów

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

73 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Podkarpacie

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Podkarpacie

  2033 zł

  Zobacz

• Morizon

  Nieruchomości Podkarpacie

  2033 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2033 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Nieruchomości Podkarpacie

  2033 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  PSS Społem

  53 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczna praktyka lekarska - Schwarz Robert, lek. med. chirurg.

  33 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny w Szkole Podstawowej Nr 1

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  43 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzeszów ul. Sokoła

  29 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Biały Ogród

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Różana

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Centrum

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świlcza

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.